Le Journal

Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, ce pavillon récent construit en 2022 vous séduira par ses prestations modernes et son confort de vie. Développant une surface habitable d'environ 100 m² de plain-pied, il se compose d'un bel espace de vie lumineux, de 3 chambres, d'une buanderie fonctionnelle et d'une salle de bains contemporaine. Les menuiseries en aluminium, le poàªle apportant chaleur et convivialité, ainsi que le raccordement au tout-à -l'égout complètent les prestations de qualité de ce bien. Très bien isolée, la maison bénéficie d'un DPE B, garantissant une excellente performance énergétique et des économies au quotidien. Idéal pour une famille ou pour ceux recherchant le confort du plain-pied dans un environnement paisible, ce bien clé en main n'attend plus que vous. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hà¢te de découvrir votre projet. Vous àªtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

La résurgence de l’ambition impériale – celle qu’en s’illusionnant on pensait appartenir à un passé révolu – est pointée du doigt. La Chine, la Russie et les Etats-Unis déclarent aujourd’hui leurs visées expansionnistes : sur Taïwan, sur l’Ukraine ; quant aux USA, Trump annonce briguer le Groenland. Ce n’est plus l’impérialisme du soft power que l’on redoute désormais, mais une ambition brutale, au premier degré. La menace semble sérieuse. L’Europe, seule puissance économique majeure sans ambition territoriale, s’en défend en augmentant elle aussi ses dépenses militaires. Elles ont doublé sur la période 2020 à 2025, passant de 198M€ à 393M€. Il est même envisagé de les monter à 5% du PIB, ce qui serait le double du ratio mondial (2,4%). Mais s’est-on vraiment posé la question de la réalité de cette menace ? Et si, pour l’Europe en tout cas, ce danger était pour une large part surestimé ? Et s’il ne valait pas les milliards d’euros qui lui sont consacrés ? Car, si les ambitions impériales sont réelles, leur mise en acte est loin d’être évidente. Dans la réalité, leurs possibilités d’expansion sont restreintes : elle se heurte au mur du réel. Les empires ne peuvent guère (guerre) aller plus loin que ce qu’ils ont déjà annoncé. C’est-à-dire vers des pays vides de population, ou des pays limitrophes, déjà contrôlés par le passé et disposant d’une forte proportion d’habitants partageant langue, origines ethniques et traditions – ce que l’on appelait autrefois les « marches » des empires. Deux facteurs liés expliquent cette contention des possibilités d’expansion : le coût, financier et humain, de la conquête de plus en plus élevé et la question démographique, au rôle déterminant dans cette affaire. Enfin, ultime facteur limitatif, la multiplicité des empires fait qu’ils se neutralisent partiellement les uns les autres, y compris même à l’intérieur de leurs zones d’influence. Le coût démesuré de la conquête L’Europe a peu à craindre militairement de la Chine, géographiquement très éloignée, ou des Etats-Unis, allié multi-centenaire, même si les ambitions trumpiennes sur le Groënland posent question. Les rêves ottomans de la Turquie ne sont pas tournés vers l’Europe. Quant à l’Iran, il est considérablement affaibli. Reste évidemment la Russie. Celle-ci est en train de gagner en Ukraine. Et cela semble une réflexion de « bon sens » que de penser qu’elle n’en restera pas là, et poussera ses conquêtes vers l’Europe occidentale. Cependant elle avance à la vitesse d’un escargot. A ce rythme, il lui faudrait près de cent ans pour conquérir le territoire ukrainien en entier ! Comment expliquer pareille situation quand la proie est 5 fois plus petite que son agresseur ? La première raison résulte de l’aide économique et militaire apportée par l’Occident. Insuffisante pour inverser le cours des choses, elle donne les moyens à l’Ukraine de repousser dans le temps la défaite. Ce qui rend le coût de la conquête extraordinairement élevé pour la Russie, en soldats (au moins 600 000 victimes), et en matériel. Et c’est bien là une constante de notre monde devenu multipolaire : il y aura toujours une grande puissance qui s’opposera aux ambitions d’une autre… La deuxième raison tient à une évolution majeure dans la manière de faire la guerre. L’époque des grandes offensives impliquant plusieurs centaines de milliers de soldats, et le sacrifice de dizaines de milliers d’hommes en quelques jours est révolue. Même pour l’état-major russe issu de la sanglante « grande guerre patriotique », la vie est devenue précieuse. Non par grandeur d’âme, mais parce que le combattant est une denrée rare. La dénatalité, épée de Damoclès des conquérants Ce qui nous conduit à un point fondamental, structurant pour les nouveaux empires, à savoir leur démographie. Nous ne sommes plus aux siècles anciens, où la fécondité en Russie dépassait les 6 enfants par femme. Depuis 1995, celle-ci est passée en dessous de 1,6. Idem pour la Chine. Ceci implique que leur population…

Je vous présence cette propriété rare nichée dans un écrin de verdure, sur un terrain de 2 hectares, avec une magnifique vue panoramique sur la baie, à seulement quelques minutes du Centre ville. Sur deux niveaux, cette villa de 250m² habitable comprend une entrée, un spacieux salon/salle à manger avec cuisine séparée entièrement équipée ouvrant sur une terrasse avec vue mer, et accès piscine, une chambre parentale, un bureau lumineux avec vue mer, une salle d'eau, un wc séparé et un coin lingerie. A l'étage, vous pourrez profiter de moments de détente grà¢ce à son salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse vue mer, trois chambres, deux salles d'eau et de deux wc séparés. Cà´té extérieur, vous apprécierez la piscine à débordement et son jacuzzi, les nombreuses terrasses. Une cave de 50m² et un double garage viennent compléter ce bien. Je vous invite à me contacter pour découvrir cette propriété rare sur Cavalaire-sur-mer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : gerald.maalem@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136

Maison contemporaine de 2011 idéalement située sur la commune prisée de Berneval-le-Grand, à 5 minutes de Penly et 10 minutes de Dieppe, bénéficiez d'un cadre paisible en bord de mer. Implanté sur une belle parcelle d'environ 800m², ce bien d'environ 90m² comprend : Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour-salon lumineux, cuisine ouverte aménagée-équipée, deux chambres, salle de douche et WC indépendant. à€ l'étage : un palier dessert une troisième chambre. Un grenier complète cet étage. A l'extérieur, la terrasse exposée sud vous offrira d'agréables moments de détente. Le jardin est entièrement clà´turé, portail et portillon installés. Un bà¢timent extérieur offre des espaces de rangements supplémentaires. Cà´té technique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et par un poàªle à bois, les fenàªtres sont en double-vitrage pvc, les volets sont en bon état, la fibre optique est installée, l'assainissement est au tout-à -l'égout. DPE avec mention "Très bonne isolation", VMC hygro B installée. Taxe foncière faible : 773€/an. En résumé, une maison vivable de plain-pied en excellent état et bénéficiant d'une situation idéale. Une opportunité rare à ne pas manquer : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guillaume DORDET, Tél. : 0770331196, E-mail : guillaume.dordet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 902 888 791