Le Journal

Bel appartement T3 avec extérieur Dans une résidence calme et soigneusement entretenue, ce bel appartement traversant de 84 m² habitables loi carrez, ancien T4 repensé en T3, offre de jolis atouts pour une famille. Rénové en 2021, il se compose d'un lumineux séjour en L , d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un agréable jardinet en jouissance privative, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de stationnement et d'une cave, deux atouts précieux au quotidien. L'appartement se trouve dans le secteur des 3 Piliers, à proximité de la route de Sauve. Prix honoraires d'agence inclus charge vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Charges annuelles pour l'année 2024: 2590,45euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 148.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 309 euros et 1 773 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied avec jardin Située dans un quartier calme et recherché de Bellegarde, à quelques pas du centre ville, cette villa de plain-pied de 102,5 m² est idéale pour une famille, entièrement rénovée en 2021, est le coup de coeur assuré pour un projet de vie. L'intérieur est lumineux et bien agencé, elle se compose d'un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, donnant accès à une vaste terrasse. 3 chambres confortables, un coin bureau (ou 4e chambre), une salle d'eau moderne et une buanderie complètent ce bien o๠aucun travaux n'est à prévoir. Climatisée et parfaitement entretenue, la maison s'ouvre sur un jardin arboré de plus de 660 m² offrant calme et intimité, parfait pour se détendre ou recevoir amis et famille Le terrain est piscinable. Classe énergétique B (consommation d'énergie primaire: 100kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 43kWh/m²/an), classe climat A (3Kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820euros et 1180euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

Vente Ancienne filature 238 m2 sur terrain de 2 000 m2 Vente de la nue propriété. Ancienne filature de soie de 1870 remplie d histoire et dotée de très beaux volumes , éclairés par de remarquables baies vitrées caractéristiques de ces anciens bà¢timents qui ont fait la richesse de cette région nichée au coeur des Cévennes. (26 000 tonnes de cocons produits en 1850) Le rez-de-jardin est dédié à des espaces tels que garage , Atelier, cave, puits, espaces verts disposés à accueillir une piscine si besoin, détente, quiétude. Le 1er étage dispose de 2 appartements (4P de 137 m2 et 3P 101 m2 ) communicants et autonomes avec 2 entrées distinctes et 2 terrasses extérieures que vous pourrez organiser à votre guise selon vos envies ou vos besoins. Sur le terrain : 1 Mazet , 1 dépendance de 54 m2 avec abri de 40 m2, 1 puits de grande capacité rempli d eau toute l année. Cà´té technique : Propriété en très bon état entretien, Fenàªtre double vitrage, Chauffage au fioul ( 2 chaufferies ) et cheminée. Vente de la nue propriété: Bouquet 270 000 euros sans rente, 2 TETES de 79 ans (M et D) Valeur Vénale : 500 000 eurosuros T.F. à la charge des vendeurs (2 500 euros) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 20 000 euros soit 250 000 euros hors honoraires . Rappel : Dans 1 vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

EXCLUSIVITE CARRE D'OR à¢euros? 3 PIECES DE CHARME à¢euros? 90 M2 à¢euros? IMMEUBLE ART DECO Dans l'un des plus beaux quartiers de Nice, en plein Carré d'Or, au sein d'un magnifique immeuble Art Déco, découvrez ce superbe 3 pièces de 90 m2 au cachet exceptionnel : hauteur sous plafond, moulures, parquet massif et carreaux de ciment d'époque. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau élégante, de toilettes indépendants, d'un second WC, d'un dressing et de nombreux rangements. Il bénéficie également de quatre balcons, apportant lumière et charme supplémentaire. En annexes : une cave en sous-sol ainsi qu'un grenier/débarras, rare et très pratique, viennent compléter ce bien. Adresse prestigieuse à¢euros? Carré d'Or Immeuble Art Déco avec ascenseur Belle hauteur sous plafond, moulures Parquet et carreaux de ciment d'origine 4 balcons Nombreux rangements + dressing Cave + grenier/débarras inclus Un bien de caractère, spacieux et lumineux, idéal résidence principale ou pied-à -terre de standing. Immobilier Carré d'Or, 06000 Nice : Un quartier prestigieux au coeur de la ville Le Carré d'Or de Nice (06000) est l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de la ville. Situé dans le centre-ville, ce secteur tire son nom de son emplacement central, souvent considéré comme le coeur vibrant de la ville. Les prix dans ce quartier varient entre 5850euros/m2 et 12 500euros/m2 pour les derniers étages avec terrasse. Ce quartier offre une qualité de vie incomparable, alliant élégance, prestige et proximité avec les plages de la Promenade des Anglais. Le quartier Carré d'Or : Histoire, architecture et ambiance cosmopolite Le Carré d'Or est délimité par le boulevard Victor Hugo au nord, la Promenade des Anglais au sud, le boulevard Gambetta à l'ouest, et l'avenue Jean Médecin à l'est. Ce secteur est marqué par la présence de nombreux palais et hà´tels de charme, dont la majorité a été construit au début du XXe siècle. Cette période correspond à l'apogée du style Belle Epoque Eclectique, qui caractérise l'architecture niàƒ Â§oise de 1895 à 1920. Les bàƒ Â¢timents du Carré d'Or se distinguent par leurs faàƒ Â§ades ornées, leurs balcons en fer forgé et leurs lignes élégantes qui apportent tout le charme et le prestige du quartier. Un secteur cosmopolite et dynamique Aujourd'hui, le Carré d'Or est réputé pour son ambiance cosmopolite et élégante, accueillant une clientèle internationale et un public chic. On y trouve une concentration de boutiques de luxe, de restaurants gastronomiques, de cafés raffinés et d'hà´tels de renom. Ce quartier est une véritable destination pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre prestigieux, tout en ayant accès à des services de qualité. Les attractions culturelles et touristiques du Carré d'Or En plus de son attrait commercial, le Carré d'Or abrite également des sites culturels emblématiques. Parmi les plus célèbres, on retrouve l'Opéra de Nice et le Théàƒ Â¢tre National de Nice, des lieux incontournables pour les amateurs de culture et d'art. Des événements culturels de grande envergure, notamment des concerts, des représentations théàƒ Â¢trales et des festivals, sont organisés régulièrement, attirant des visiteurs du monde…