Le Journal

Sous compromis : PAU HIPODROMME - Maison 123 m² 4 chambres - grand garage Dans un secteur calme, cette maison de 123 m² sur deux niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel baigné de lumière grà¢ce à son exposition sud-est. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 28 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée ainsi que des WC. a l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, une salle de bains avec douche et un WC complètent cet étage. Cette demeure comprend au sous-sol un garage double, une cuisine d'été, un grand bureau et un WC. Dans un quartier prisé, elle n'attend plus que ces nouveaux propriétaires, alors contactez nous sans tarder! Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 euros et 5340.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Adrien MOULIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Pau centre - Appartement T4/5 de standing - 197 m² Plongez dans l'élégance intemporelle de cet appartement T4/5 de 197 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1870. Ce havre de paix allie charme d'antan et confort moderne, offrant une vue apaisante sur une cour paisible. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 44 m² baigné de lumière, o๠chaque rayon de soleil caresse les parquets anciens. Les 3 chambres spacieuses et les 2 salles d'eau vous promettent des moments de sérénité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie o๠se màªlent fonctionnalité et esthétique. Profitez de deux balcons pour des instants de détente en plein air, le matin comme le soir, grà¢ce à une exposition Est-Ouest. Les fenàªtres en bois/PVC à double vitrage garantissent calme et isolation. Une cave de 10 m² complète ce bien en excellent état, pràªt à accueillir vos ràªves. Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité immédiate de commerces, restaurants, et écoles. Les transports en commun sont également accessibles à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Fibre et haut débit sont disponibles pour un confort connecté. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu unique, o๠histoire et modernité se rencontrent. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4330.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans village prisé des Corbières avec toutes les commodités, nous vous proposons à la vente cette ancienne grange entièrement rénovée type loft avec goà»t, pleine de charme. Elle se compose d'une agréable cour intérieure de 29 m2 sans vis à vis, un grand séjour lumineux de 56 m2 avec cuisine ouverte équipée, un coin wc avec buanderie et rangements, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une seconde salle d'eau indépendante et une remise attenante de 160 m2. Idéal pour projet d'extension, stockage, atelier .... Rénovation réalisée avec des matériaux de qualités alliant moderne et ancien !!! *Beaux volumes *climatisation réversible *surface habitable d'environ 110 m2 *quartier calme *A 5 min du péage de Lezignan-Corbières *village très agréable et recherché RARE SUR LE MARCHà‰ , a VOIR RAPIDEMENT Pour plus de renseignements, contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77 1

Maison 5 pièces | 4 chambres | 178 m2 | Cour 95 m2 208 000 EUR | Réf. SONC1941 UNE Rà‰NOVATION D'EXCEPTION ALLIANT PIERRE, Mà‰TAL ET MODERNITà‰ Au coeur du charmant village de Pépieux, dans le Minervois, découvrez cette remarquable maison en pierre du pays entièrement rénovée avec un souci du détail exceptionnel. Cette demeure de caractère conjugue harmonieusement l'authenticité des matériaux traditionnels - pierre apparente, poutres anciennes, fer forgé artisanal - et le confort moderne haut de gamme. Maison familiale offrant trois chambres spacieuses plus une généreuse salle de jeux de 40 m2 équipée d'un spa-jacuzzi. Idéale pour une famille aimant le confort ou pour un projet Airbnb d'exception. a deux pas des commodités, elle se pràªte parfaitement à une résidence principale comme à un investissement touristique. ESPACES DE VIE Gà‰Nà‰REUX ET LUMINEUX Entrée par la cuisine pour une convivialité immédiate autour de l'à®lot central accueillant (4 places assises) et un salon-salle à manger desservant l'espace barbecue extérieur. Grand garage pour stockage au rez-de-chaussée. Buanderie-cellier. Premier étage accessible par un magnifique escalier de maà®tre en fer forgé, pièce unique réalisée par un maà®tre ferronnier, composé de deux chambres spacieuses avec dressings profonds, une élégante salle de bain double vasque avec très grande douche italienne, WC indépendants, bureau et une pièce polyvalente modulable de 40 m2 (chambre d'amis, salle de sport ou de jeux, avec spa-jacuzzi). Le dernier étage offre une superbe suite parentale tout confort baignée de lumière naturelle grà¢ce à deux grands Vélux. Elle dispose de sa propre salle d'eau, de nombreux rangements, de la climatisation réversible et offre une double exposition sous les poutres apparentes. à‰QUIPEMENTS ET PRESTATIONS PREMIUM Climatisation réversible Daikin et Toshiba sur toute la bà¢tisse pour un confort thermique optimal Spa-jacuzzi dans la salle de loisirs de 40 m2 avec déshumidificateur dédié Nombreux rangements sur mesure : dressings profonds dans chaque pièce Cour privative de 95 m2 avec barbecue en dur, espace aménageable pour piscine hors-sol ou pour accrocher vos vélos permettant de rejoindre facilement le Canal du Midi Grand garage pour stockage Installations électriques modernes : nombreuses prises, Vélux électriques Sols carrelés et parquets aux chambres Isolation et finitions impeccables (DPE B) CADRE DE VIE IDà‰AL Commodités à pied : Pépieux est un village vivant offrant tous les commerces de proximité - boulangerie, pharmacie, épicerie, La Poste, restaurants, bar, cave coopérative avec caveau de dégustation, médiathèque, parc municipal, écoles (collège à 15mn, école primaire et école maternelle sur le village-màªme). Nature et loisirs : a quelques minutes du lac de Jouarres (baignade), du Canal du Midi (promenades, cyclisme), et de nombreux itinéraires de randonnée. Paddle, pàªche, vélo dans la plaine du Minervois. Restaurants au Port de Homps sur le Canal du Midi, et dans le Minervois. Services : Stations-service et supermarchés à La Redorte à 6 km. Stationnement à proximité immédiate. Contact : Sonia Cassaigne - Alaric Immo 07 48 10 34 20 sonia.alaricpro@gmail.com EXCEPTIONAL RENOVATED STONE HOUSE Pà‰PIEUX 5-room house | 4 bedrooms | 178 m2 (1,915 sq ft) | 95 m2 courtyard (1,023 sq ft) EUR208,000 | Ref.…

Alaric Immo vous invite à découvrir cette charmante villa de 160 m2, construite en 2009, nichée au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Narbonne. Son terrain de 1267 m2 agrémenté d'une piscine promet un cadre de vie privilégié. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique s'ouvrant sur une allée privative qui permet de stationner jusqu'à six véhicules (quatre sur l'allée et deux dans le double garage). Espaces intérieurs : Pénétrez dans un vaste et lumineux espace de vie, comprenant un salon-séjour-salle à manger convivial, idéal pour les moments de partage. Sur votre droite, vous découvrirez un premier WC, suivi d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. Le coin nuit offre trois chambres avec placards. Deux d'entre elles s'ouvrent sur un paisible patio de 30 m2, tandis que la troisième, véritable suite parentale, dispose d'un grand dressing et donne sur une terrasse de 20 m2 surplombant la piscine. Au fond du couloir qui dessert les chambres, on trouve une élégante salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC séparé. a l'étage enfin, une mezzanine surplombant le salon fait actuallement office de bureau, mais pourrait àªtre aménagée en quatrième chambre. Espaces extérieurs : L'extérieur est un véritable atout de cette propriété, avec une diversité d'espaces permettant de profiter au mieux des beaux jours. * Un vaste patio carrelé et une terrasse accessible depuis le salon et la suite parentale, parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente. * Une piscine bordée d'une plage en pierre, invitant à la baignade et au farniente, agrémentée d'une cuisine d'été équipée (barbecue, douche et WC extérieurs) pour des réceptions conviviales. * Un espace potager avec arrosage automatique d'o๠s'élèvent des arbres fruitiers, pour les amateurs de jardinage. à‰quipements et Atouts Supplémentaires : Cette villa bénéficie d'équipements modernes et de qualité pour un confort optimal : * Des panneaux solaires (installation récente en 2022), synonymes d'économies d'énergie * Une climatisation gainable pour une température homogène dans toute la maison * Des volets roulants électriques pour plus de praticité * Un adoucisseur d'eau * Un visiophone * Un puits avec système by-pass, source d'eau économique et écologique N'attendez plus pour découvrir votre futur havre de paix à Narbonne. Pour toute information, contactez Marco Caramelli par téléphone : 06 64 33 28 09 par email : Marco CaramelliPro@gmail.com ALARIC IMMO est une entreprise spécialisée dans le secteur immobilier, fondée en 1998 par une équipe de professionnels animés par la volonté d'offrir un service de qualité à ses clients. Reliant terre et mer, nos bureaux se situent dans les Corbières à Fabrezan, et en bord de mer à Leucate Village. Nous sommes fiers de notre ancrage local dans le sud de la France, et de notre connaissance approfondie du marché immobilier régional. Notre mission est de vous accompagner tout au long de votre projet, que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou investir. Grà¢ce à notre expertise et à notre réseau de partenaires (notaires, courtiers, conciergeries, entreprises de rénovation...), nous vous offrons un service personnalisé et adapté…