Le Journal

A 25 minutes de Libourne, 5 minutes de Coutras (Gare SNCF), et accès autoroute A89 en 10 minutes. Maison en pierre d'environ 322 m² offrant deux parties d'habitation. La première partie se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée, très beau séjour - salle à manger cathédrale avec cheminée insert et cuisine ouverte, second salon avec cheminée en pierre, deux chambres, salle de bains avec douche et baignoire, w-c indépendant, buanderie, dégagement et cave. A l'étage : une mezzanine faisant office de pièce billard et de bureau ainsi qu'une très grande chambre. La seconde partie, attenante à la première, actuellement à usage de gà®te, offre en R-D-C : séjour avec cuisine ouverte, w-c indépendant et buanderie, à l'étage : deux chambres, dégagement, salle d'eau avec w-c et autre pièce utilisée en salle de repassage. La Propriété de plus de 1,7 hectares offre un cadre idyllique aux amoureux de la nature. Une dépendance d'environ 100 m² au sol attenante à la maison offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, une piscine hors sol avec son poolhouse, un abris cheval en dur, un carport pour plusieurs véhicules, un poulailler et deux puits avec pompe viennent compléter cet ensemble. Alliant charme de l'ancien (cheminée, pierres et poutres apparentes...) confort et modernité (chauffage au sol, double vitrage, vmc, ..), cette demeure sera vous séduire par ses volumes généreux. Cette annonce référence 273319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 399 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3524.00 € et 4768.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche BRANNE. A 10 minutes de LIBOURNE . Proche toutes commodités (commerces, écoles, collège..). Gare SNCF et accès autoroute A89 à 10 minutes. Belle maison traditionnelle sur sous-sol total de 142 m² habitable offrant entrée, grand séjour lumineux, salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, trois chambres, salle de bains avec baignoire et douche italienne, w-c indépendant, dégagement et véranda. Un parc paysagé de 6400 m² entièrement clos avec son étang offre un cadre idyllique pour se détendre. Un double garage avec son atelier d'environ 63 m², un appentis de 20 m² viennent compléter cet ensemble. Alliant charme, confort et modernité (ascenseur pour accès sous-sol à l'étage, cave à vin...), cette demeure sera vous séduire par ses volumes généreux et sa décoration soignée. Cette annonce référence 253837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulon Ouest – Appartement T5 rénové avec terrasse et stationnement privatif à€ vendre à Toulon Ouest, bel appartement de type faux T5 de 103m² entièrement rénové, traversant et lumineux, situé au 1er étage d'une copropriété fermée et sécurisée. Il se compose d'un salon-séjour, une salle à manger donnant sur une spacieuse terrasse de 20m², une cuisine ouverte avec cellier attenant, 3 chambres spacieuses avec placard dont une de 16m², une salle d'eau et un WC séparé. Confort moderne avec climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. Le bien dispose également d'une place de parking privative et d'une cave en sous-sol. Proche de toutes commodités. à€ visiter rapidement ! Cette annonce référence 316272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRI BOUZNAD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 81002967800036. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère – maison de plain-pied, studio indépendant, dépendances et piscine Située au centre ville dans un environnement paisible, cette propriété au charme incontestable prend place dans un ancien relais de poste soigneusement préservé. Une demeure authentique, o๠chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. La Maison Principale Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et la présence de matériaux anciens qui lui donnent tout son caractère. Les pièces de vie profitent d'une belle luminosité, prolongées par une véranda exposée plein sud qui offre un véritable espace de détente toute l'année. Le chauffage au gaz assure un confort optimal en hiver, et les volets roulants solaires apportent praticité et modernité au quotidien. Annexes & Espaces Indépendants Cette propriété offre plusieurs espaces complémentaires, parfaitement adaptés pour recevoir, créer un revenu locatif ou développer un projet personnel : • Studio indépendant à l'étage, avec accès extérieur possible : idéal pour accueillir un proche, proposer une location ou aménager un espace professionnel. Il est équipé d'une climatisation réversible assurant un confort en toute saison. • Chambre et salle d'eau indépendantes, accessibles sans entrer dans la maison principale : un véritable atout pour une activité d'hébergement ou un espace invités. • Atelier de 20 m², parfait pour un artisan, un créatif, un espace de stockage ou tout simplement un garage. • Mazet en pierre, discret derrière une végétation soignée, actuellement utilisé comme espace de rangement mais offrant du potentiel supplémentaire selon les envies. Les Extérieurs Le jardin de plus de 400 m², intime et verdoyant, offre plusieurs ambiances et espaces de détente. Une piscine, dont le liner a été remplacé en 2020, permet de profiter pleinement des beaux jours. La végétation mature préserve l'intimité et confère au lieu une atmosphère paisible et chaleureuse. Cette annonce référence 315034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANGE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98524362500011. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1747.00 € et 2363.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison BBC 4pièces - 90 m2 habitables - Parcelle de 398 m2 - Exposition plein Sud Découvrez cette charmante maison récente, lumineuse et économique en énergie, située dans un environment calme et recherché. Avec ses 4 pièces, elle offre un confort idéal pour une famille ou un premier investissement. .Grande pièce à vivre très lumineuse, ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter d'un bel espace de vie. .Cuisine récente, moderne, fonctionnelle et sous garantie 30 ans. (Signature But) .3 chambres confortables. .Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. .Système thermodynamique solaire pour une meilleure performance énergétique. .Climatisation réversible (split) pour un confort été comme hivers. .Maison BBC, exposition plein sud, idéale pour une économies d'énergie. .Terrain de 398 m2, piscinable. .Garage avec une mezzanine pour rangement supplémentaire. .Possibilité d'installer un poàªle a bois. Une maison moderne, économique et pràªte a accueillir ses nouveaux propriétaires. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 312444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Tà‰O COSTE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 94244690700019. Prix du bien : 279 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr