Le Journal

T3 Neuf avec terrasse, Parkings ? Uzès à‰légance contemporaine et art de vivre méditerranéen Au coeur de la très recherchée ville d'Uzès, découvrez ce bel appartement T3, un programme confidentiel conjuguant architecture raffinée, environnement paysager et confort moderne. Ce T3 s'adresse à une clientèle recherchant : Un cadre de vie élégant et paisible Un bien patrimonial durable La douceur de vivre Uzétienne, entre patrimoine, nature et art de vivre L'APPARTEMENT ? T3 FONCTIONNEL & LUMINEUX Pensé pour un usage quotidien confortable comme pour une résidence secondaire de charme, ce T3 séduit par la qualité de ses volumes et son ouverture sur l'extérieur. Caractéristiques principales : Appartement 3 pièces Surface habitable : 68,33 m² Séjour spacieux avec cuisine ouverte de 37 m² ouvrant sur la terrasse de 14,56 m² vu jardin, sans vis-à -vis . 2 chambres confortables, bien séparées de l'espace de vie Salle d'eau équipée, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes WC indépendant Placards aménagés Terrasse privative, véritable prolongement du séjour L'espace extérieur offre une vue sur un parc arboré, créant une atmosphère calme, intime et verdoyante. UN CADRE DE VIE PRIVILà‰GIà‰ La résidence s'organise autour d'un vaste espace vert central paysager, véritable poumon végétal du projet, favorisant : Le calme et la sérénité Une qualité de vie rare en coeur urbain Une continuité douce entre architecture et nature PRESTATIONS DE QUALITà‰ Carrelage grand format 60à—60 Menuiseries soignées, larges ouvertures Accès sécurisé avec contrà´le d'accès type Vigik Résidence à taille humaine Architecture méditerranéenne élégante (enduits clairs, pierre, bois, tuiles canal) EMPLACEMENT ? UZàˆS, La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre historique. Commerces de proximité : quelques minutes à‰coles, collèges, lycée : à proximité Nà®mes : 25 min Avignon : 45 min Accès rapide aux axes routiers principaux LES ATOUTS DU T3 Résidence neuve de standing Grande terrasse sur environnement paysager Luminosité et agencement optimisé Adresse prisée à Uzès Calme & Coeur central végétalisé Idéale résidence principale, secondaire ou investissement Prix : 225 500€ TTC avec 2 stationnements inclus Frais de notaire OFFERTS / Pas de frais d'agence Livraison prévue : 1er trimestre 2026 Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d'investir dans un bien d'exception au coeur d'Uzès, la perle du Midi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Visuels d'ambiances non contractuelles

Magnifique T2 avec kitchenette, climatisation réversible, terrasse et parking. Cadre de vie exceptionnel à Rodilhan ? Résidence neuve, architecture contemporaine. Situé face au futur parc de 3 hectares du nouveau quartier, cet appartement T2 de 45,2 m² habitables + Terrasse de 12 m² allie modernité, tranquillité et proximité avec Nà®mes. La résidence se distingue par son architecture contemporaine soignée, ses espaces verts, et son environnement résidentiel privilégié. Description ? Lot A1-103 -1? étage Surface privative : 57,1 m² Surface extérieure : 12 m² Terrasse profonde, idéale pour repas, détente, aménagement extérieur Séjour / Cuisine : 20 m² ? pièce à vivre traversante, très lumineuse Chambre confortable de 12,7 m² avec le placard intégré Salle de bain + WC Atouts Logement traversant, Kitchenette fonctionnelle Idéale pour accueillir l'acquéreur dès l'emménagement et faciliter une installation rapide. Lumière naturelle toute la journée, Chambre avec accès direct à la terrasse Véritable du séjour, offrant un espace extérieur utilisable toute l'année. L'appartement est équipé de placard intégré optimisé pour faciliter le quotidien. Climatisation réversible Confort thermique assuré été comme hiver, pour une vie quotidienne agréable. Résidence à taille humaine Architecture moderne, lignes pures, espaces verts abondants. Stationnements Environnement naturel soigné Jardins, cheminements piétons, végétation méditerranéenne Construction de qualité Matériaux durables, respect des normes RE2020 seuil 2025. Basse consommation, confort thermique Résidence élégante dans un quartier neuf en plein développement Parfait pour résidence principale, jeune couple, ou investissement locatif (Pinel+) Localisation & Distances clés a pied : Bus & commerces : 6 min à‰coles maternelle & primaire : 13 min Lycée : 15 min Complexe sportif & espace culturel : 1 min En voiture : Centre-ville de Nà®mes : 15 min Autoroute A9 : 9 min Gare Nà®mes Centre : 15 min Aéroport Nà®mes : 14 min Aéroport Montpellier : 43 min Accès rapide à Nà®mes et aux infrastructures majeures Prix : 160 000€ TTC Parking : 15 000€ Frais de notaire OFFERTS OFFRE Pack Investisseur Avantages/ LLI jusqu'au 31 Jan 2026 (FNO, La cuisine, ,,etc ) Sans frais d'agence à‰LIGIBLE PTZ? Pack Accès Crédit moins cher Dispositif LMNP (Réduction 100% de vos impà´ts locatifs) Contactez-nous pour recevoir les plans et organiser une visite sur place à votre convenance. Visuel d'ambiance non contractuelle

T3 d'exception ? Terrasses panoramiques et vue dégagées, à deux pas de Montpellier Idéalement située à l'entrée de Saint-Jean-de-Védas, dans la ZAC Roque Fraà¯sse, la résidence allie architecture contemporaine, qualité de vie et respect de l'environnement. Ce T3 spacieux de 67,89 m² habitables avec terrasses totalisant 64,57 m² et un espace jacuzzi offre un véritable havre de paix tourné vers le Parc de la Peyrière. Appartement T3 traversant sur trois faà§ades, un bien rare Cette configuration traversante permet également de maintenir une température plus agréable en été, en réduisant naturellement les surchauffes, tout en offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, Description : * à‰tage : R+3 * Surface : 67,89 m² * Terrasses : 3 espaces extérieurs totalisant 64,57 m² * Terrasse principale de 29,38 m² * Deux terrasses secondaires de 24,59 m² et 10,60 m² * Grande terrasse pràªte à accueillir un jacuzzi privatif Des espaces généreux et lumineux Des espaces généreux et lumineux Séjour / cuisine de 32,66 m², ouvrant sur une terrasse panoramique de 29,38 m² * Deux chambres confortables avec placard intégré Salle de bain de 5,72 m² * Un WC séparé, une entrée avec placard. * Particularité : Terrasse panoramique avec emplacement pour jacuzzi privatif Prix : 395 200 € TTC avec 1 Parking inclus. Frais de notaire réduits/ Pas de frais d'agence Livraison prévue : 2è trimestre 2026. Atouts & Prestations haut de gamme : Hauteur sous plafond de 2,70 m. Sa double exposition est/ ouest garantit une ventilation naturelle efficace, un air intérieur plus sain et un excellent confort thermique. * Carrelage grand format au sol et sur terrasses * Volets roulants électriques sur toutes les menuiseries blanches * Salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviette) * Domotique intégrée via l'application * Résidence écoresponsable avec gestion durable des eaux grises * Isolation écoresponsable en paille de riz de Camargue, garantissant confort thermique et acoustique. Un cadre méditerranéen, Une résidence verte et innovante * Espace partagé avec potagers, vergers et cabanes à insectes * Jardin en amphithéà¢tre ouvert sur le parc de la Peyrière * Local vélos et atelier de réparation de 88 m² * Accès rapide à Montpellier, aux plages et à toutes commodités Localisation et accessibilité Saint-Jean-de-Védas, commune prisée de la métropole montpelliéraine, séduit par son équilibre entre nature et dynamisme urbain. L'appartement bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités : * 2 min de l'autoroute A709 Commerces et service médicaux à deux pas *15 min des gares Saint-Roch et sud de France *15 min de l'aéroport Montpellier Méditerranée * 3 min à pied du tramway ligne 2 et des bus *10 km des plages (Palavas-les-Flots, Carnon, Villeneuve-lès-Maguelone) Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception et planifier votre visite ! Visuel d'ambiance non contractuelle

Coup de coeur pour ce joli et spacieux appartement de 2/3 pièces dans un ancien palace situé dans le village typique de Thorenc. Il se compose d'une grande entrée sur séjour, une cuisine séparée aménagée, 2 chambres (dont une avec accès sur balcon), 1 salle d'eau avec WC et deux balcons plein sud. Idéal pied à terre à la montagne, au calme absolu avec vue dégagée sur les montagnes. Appartement rénové récemment. Parking collectif dans la résidence. Charges: 100EUR/mois (eau froide incluse). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1250 EUR et 1720 EUR. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. NOVAL IMMO SAS, SIRET : 89329205200022. Capital de 1000 EUR, Garant : ALLIANZ - VERSPIEREN | RCS : 893292052 R.C.S GRASSE. Carte professionnelle No CPI06052021000000034 CCI NICE COTE D'AZUR le 18/03/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 euros et 1720.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.