Le Journal

SAPHEA PATRIMOINE vous propose à la vente : Appartement T2 - Toulon centre Situé au 3? étage, cet appartement T2 de 35,8 m² se trouve au coeur du programme Besagne Renaissance, avenue de Besagne / rue Félix Brun à Toulon. Caractéristiques principales Lot : 309 Type : Appartement T2 à‰tage : 3? Surface habitable : 35,8 m² Agencement Séjour avec cuisine ouverte : 18,1 m² Cuisine : 5,2 m² Chambre : 8,7 m² Salle d'eau avec WC : 3,9 m² Plan optimisé, sans perte de place, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Prestations Immeuble entièrement réhabilité (parties communes et privatives) Isolation thermique renforcée - objectif DPE minimum D Menuiseries double vitrage Cuisine équipée Salle d'eau moderne Chauffage électrique à inertie Ascenseur Vidéophone / contrà´le d'accès DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAPHEA PATRIMOINE vous propose à la vente : NICE - CARRà‰ D'OR T3 de 60m2 19m2 de terrasse Au coeur du prestigieux Carré d'Or, dans la douceur de la Rue Voltaire, se trouve un appartement qui se distingue par son équilibre rare : un T3 de 69,9 m², situé à l'avant-dernier étage, là o๠l'agitation s'adoucit et o๠la lumière se fait plus subtile. Dès l'entrée, la sensation est immédiate :un lieu pensé avec justesse, o๠les volumes respirent et o๠chaque espace raconte quelque chose. ? Les espaces Un séjour-cuisine de plus de 28 m², vaste, accueillant, baigné d'une lumière calme qui glisse sur les surfaces avec élégance. Deux chambres aux proportions idéales, refuges de sérénité en plein coeur de ville. Une salle de bain généreuse, aux lignes soignées. Un dégagement fluide, qui relie les pièces avec une véritable logique d'habitat. Le balcon s'avance comme un instant suspendu, un regard apaisé sur la ville, une respiration discrète au-dessus du quotidien. L'exposition Nord-Ouest offre, dès l'après-midi, cette lumière dorée et feutrée que seuls les étages élevés savent capturer. ? Un bien rare, disponible immédiatement Situé dans un immeuble élégant, cet appartement combine emplacement d'exception, agencement parfaitement maà®trisé, volumes généreux, et avant-dernier étage - une conjonction précieuse dans le Carré d'Or. Un lieu qui ne cherche pas à impressionner,mais qui s'impose par évidence, par harmonie,parce qu'il raconte une manière de vivre plus douce, plus juste, plus belle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

**? NICE - CARRà‰ D'OR T3 78 m² - Terrasse 25 m² - Avant-dernier étage - Plein Sud** Dans la continuité raffinée de la résidence, au calme des hauteurs feutrées, se dévoile un appartement qui incarne l'élégance nià§oise dans sa forme la plus lumineuse :un T3 de 78 m², posé à l'avant-dernier étage, baigné de soleil du matin au soir grà¢ce à son exposition plein Sud. ? Les volumes Dès l'entrée, une sensation de fluidité.Les pièces s'enchaà®nent avec une logique rare : un séjour généreux, ouvert sur une cuisine élégante, deux chambres confortables, une salle d'eau soignée, un dégagement aéré...Une distribution idéale pour vivre, recevoir, respirer. ? Une terrasse qui change tout La terrasse de 25 m² s'avance comme un véritable extérieur de vie.Un espace suspendu, tourné vers le Sud, baigné de lumière.On y imagine les petits-déjeuners d'été, les soirées calmes, les instants suspendus qui deviennent des souvenirs. ? Un étage qui sublime tout Situé à l'avant-dernier étage, l'appartement profite d'une atmosphère douce et paisible, loin du bruit, proche du ciel.La lumière y circule librement, offrant une ambiance chaleureuse et continue. ? Une adresse d'exception Au coeur du Carré d'Or, dans une résidence recherchée, l'appartement réunit tout ce qui fait les biens rares :surface, terrasse, soleil, étage élevé, harmonie. Un lieu qui ne cherche pas à impressionner,un lieu qui s'impose naturellement,parce qu'il est simplement...juste. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 58 m², niché au 1er étage, offrant une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle. Ce havre de paix est idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 4 m², parfait pour des moments de détente en plein air. Les deux chambres, dont une spacieuse, vous offrent un espace de vie confortable et intime. La cuisine équipée et moderne vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances. Les finitions soignées et les matériaux de qualité ajoutent une touche d'élégance à ce bien immobilier. Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. a seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un collège et un arràªt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs restaurants et médecins généralistes sont également accessibles en 15 minutes à pied, ainsi qu'une crèche et une école élémentaire. Plusieurs hà´pitaux sont également disponibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, fonctionnalité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bel'Arti : l'élégance en centre-ville d'Aix-en-Provence a deux pas seulement de la célèbre place de la Place de la Rotonde, découvrez Bel'Arti, une résidence contemporaine de 13 appartements neufs en accession libre (du 2 au 4 pièces) pensée pour conjuguer raffinement architectural et confort de vie. Un emplacement d'exception Située sur le boulevard de la République, en plein coeur d'Aix-en-Provence, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces, cafés, transports et équipements culturels à portée de pas, dans un environnement urbain en cours de modernisation (voies apaisées, mobilité douce). Des appartements aux prestations soignées Hauteur sous plafond de 2,70 m, pour une sensation d'espace et de grandeur. Seloger Neuf+1 Séjours lumineux avec larges ouvertures, terrasses généreuses (certaines dépassant 20 m²) qui prolongent la vie intérieure vers l'extérieur. promethee-immo.com+1 Architecture harmonieuse et matériaux élégants, intégrés avec finesse au patrimoine aixois. promethee-immo.com+1 Parkings sécurisés en sous-sol, qui apportent tranquillité et sérénité pour habiter en plein centre-ville. Seloger Neuf+1 Respect de la norme énergétique RE2020, pour un logement plus économe, plus silencieux, plus durable. Typologie &amp tarifs indicatifs 2 pièces (environ 49,5 m²) à partir de ~ 415 000 euros 3 pièces (~ 73-76 m²) entre ~ 585 000 euros et ~ 732 000 euros 4 pièces (~ 86 m²) entre ~ 691 000 euros et ~ 772 000 euros Livraison prévue : 1er trimestre 2027 Un cadre de vie raffiné et vivantVivre à Bel'Arti, c'est profiter d'un quotidien màªlant l'effervescence du centre-ville d'Aix (ruelles animées, cafés, commerces, patrimoine) et la quiétude d'un logement de standing. Le choix d'une résidence à taille humaine, avec seulement 13 appartements, garantit intimité, exclusivité et qualité de vie. Pourquoi choisir Bel'Arti ? Pour son adresse rare, en plein centre?ville, à proximité immédiate de l'animation culturelle et commerciale d'Aix-en-Provence. Pour ses prestations haut-de-gamme : grand volume intérieur, terrasses généreuses, parkings sécurisés, architecture soignée. Pour un investissement de qualité dans un marché premium, avec des logements neufs conformes aux normes les plus récentes. Pour un futur habitat ou un investissement locatif, dans un emplacement prisé, durable et valorisable. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.