Le Journal

Appartement avec balcon et garage Appartement traversant de type 3. Lumineux et bien agencé, il vous séduira par son ambiance chaleureuse. Il se compose de deux chambres, d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Son petit balcon est idéal pour profiter de l'air frais et des journées ensoleillées. Cà´té praticité, vous bénéficierez d'un garage pour stationner en toute tranquillité, d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire et d'un jardin en copropriété pour un moment de détente en extérieur. Idéalement situé à proximité de la faculté Hoche et du quartier Croix de Fer, cet appartement offre un accès facile aux commerces, transports et commodités. Prix de vente 189 000euros, charges vendeur. Surface Loi carrez: 63,42m² Surface totale: 65,85m² Classe énergétique D (consommation d'énergie primaire: 171kWh/m²/an, consommation d'énergie finale :66 kWh/m²/an), classe climat B (7Kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190euros et 1650euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux :16 Charges prévisionnelles 1111,47 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec 4 chambres On entre ici dans un véritable cocon chaleureux et accueillant. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et entièrement équipée. 4 chambres spacieuses. ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire. Une véranda cosy et un spacieux cellier / buanderie conàƒ Â§u pour avoir un maximum de rangement. à l'extérieur. le jardin arboré et piscinable invite à savourer de doux moments en plein air. Pour plus de confort. la propriété bénéficie de l'eau du Bas-Rhà´ne et d'un système d'arrosage automatique. Cà´té travaux. tout a déjà été fait. toiture refaite en 2019. faàƒ Â§ades rénovées en 2023 et panneaux solaires pour des économies d'énergie au quotidien... En bonus. une dalle béton est prète pour accueillir un étage supplémentaire si vous souhaitez agrandir votre nid douillet. un chalet pour ranger outillage. salon de jardin et autre ainsi q'un petit atelier pour le bricolage. Cette maison allie praticité. modernité et potentielà¢eurosÅ Elle n'attend plus que vous. 399 000 euros Honoraires d'agence inclus. charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2025 Consommation énergie primaire : 96 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 90kWh/m2/an et 19kg/co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 euros et 1910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Contemporaine avec Piscine Imaginezà¢eurosÅ Le chant des cigale et le reflet du soleil sur l'eau turquoise de la piscine, cette maison contemporaine de 2015 vous ouvre ses bras. Avec plus de 121 m2 habitables, elle allie confort moderne et douceur de vivre. à l'intérieur, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte toute équipée, pensée pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Quatre chambres, dont une suite parentale avec douche, une salle de bains, une buanderie et deux WC séparés. Cà´té extérieur, le charme continue d'opérer, un jardin soigneusement entretenu, des espaces arborés et une piscine qui appelle à la détente Ici, tout est prèt. Il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter. 436 800 euros Honoraires d'agence inclus. charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023 Consommation énergie primaire : 74kWh/m2/an Consommation énergie finale : 32kWh/m2/an et 2kg/co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 euros et 850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Ancienne filature 238 m2 sur terrain de 2 000 m2 Vente de la nue propriété. Ancienne filature de soie de 1870 remplie d histoire et dotée de très beaux volumes , éclairés par de remarquables baies vitrées caractéristiques de ces anciens bà¢timents qui ont fait la richesse de cette région nichée au coeur des Cévennes. (26 000 tonnes de cocons produits en 1850) Le rez-de-jardin est dédié à des espaces tels que garage , Atelier, cave, puits, espaces verts disposés à accueillir une piscine si besoin, détente, quiétude. Le 1er étage dispose de 2 appartements (4P de 137 m2 et 3P 101 m2 ) communicants et autonomes avec 2 entrées distinctes et 2 terrasses extérieures que vous pourrez organiser à votre guise selon vos envies ou vos besoins. Sur le terrain : 1 Mazet , 1 dépendance de 54 m2 avec abri de 40 m2, 1 puits de grande capacité rempli d eau toute l année. Cà´té technique : Propriété en très bon état entretien, Fenàªtre double vitrage, Chauffage au fioul ( 2 chaufferies ) et cheminée. Vente de la nue propriété: Bouquet 270 000 euros sans rente, 2 TETES de 79 ans (M et D) Valeur Vénale : 500 000 eurosuros T.F. à la charge des vendeurs (2 500 euros) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 20 000 euros soit 250 000 euros hors honoraires . Rappel : Dans 1 vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Magnifique T3 avec jardin et parking Idéalement situé à Beausoleil, à 2 rues de la principauté de Monaco, dans une résidence haut de gamme et sécurisée, cet appartement est composé d'une entrée, spacieux séjour et cuisine et 2 chambres. Une salle d'eau avec chauffage au sol. rangement. Un magnifique espace extérieur de 46 m2 plein sud complète ce bien d'exception. Matériaux et finitions de qualité. Climatisation réversible, volets roulants électriques, baies vitrées coulissantes. une place de parking en sous terrain accès par monte charge voiture. Piscine collective.