Le Journal

Située à 10 minutes au Nord-Est de Béziers, dans le village de Bassan, au c?ur d?un environnement résidentiel paisible, cette élégante villa de plain-pied de 188 m² habitables s?érige sur un terrain arboré de 2 120 m². Conà§ue en 2007 avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie confortable, spacieux et chaleureux, idéal pour une famille en quàªte de tranquillité et de prestations haut de gamme dans le sud de la France. Dès l?entrée, on découvre une atmosphère raffinée grà¢ce à une belle pièce de vie lumineuse de 47 m², ouverte sur le jardin et agrémentée d?une cheminée avec insert, idéale pour des moments conviviaux en famille. Attenante, une grande cuisine entièrement équipée de 23 m² séduit par son caractère fonctionnel et son accès direct à la terrasse couverte, parfaite pour profiter des belles journées méditerranéennes. La villa propose également un espace bureau pouvant répondre aux besoins du télétravail ou àªtre aménagé en salle de loisirs selon les envies. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale de 27 m² incluant un dressing sur mesure et une salle de bains privative. Les autres chambres bénéficient d?un agencement équilibré et de rangements pratiques, permettant à chacun de disposer de son propre espace. La maison dispose également d?une salle de bain supplémentaire ainsi que de pièces de rangement et d?un cellier qui renforcent encore son aspect fonctionnel. a l?extérieur, le charme opère immédiatement grà¢ce à un terrain joliment paysagé, entièrement clos et à l?abri des regards. Au centre du jardin se trouve une piscine de 10 x 4 mètres entourée de pelouse et de belles terrasses, offrant un véritable lieu de détente. Une large terrasse couverte de 80 m² invite à prolonger les soirées d?été entre amis ou en famille. Un sous-sol exploitable en pièce annexe, un double garage complètent les belles prestations de cette propriété. La maison est équipée du portail automatique, de la climatisation réversible, du chauffage par pompe à chaleur, de volets roulants électriques, du double vitrage ainsi que de la fibre optique pour un confort moderne au quotidien. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, cette propriété représente une opportunité rare dans la région. Elle combine espace, modernité et qualité de vie dans un village recherché à proximité de la mer Méditerranée et du dynamisme de Béziers. Proposée au prix de 750 000 euros, cette villa séduira les amateurs de belles demeures et de prestations soignées. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Marine Stella Immobilier au 06 61 57 13 45 - Réf. 34744361 / 2314

Au c?ur de Béziers centre-ville, à deux pas des commerces, des transports et de la gare et du plateau des poètes, cet appartement est idéalement situé pour un projet d'investissement locatif ou pour un premier achat. Situé au 3e étage d?un immeuble de 4 niveaux, il offre un cadre de vie pratique, lumineux (exposition sud-est) deux balcons, un espace buanderie et une cave privative. La pièce de vie est lumineuse, cuisine aménagée attenante à la buanderie, deux chambres, salle d'eau et wc séparés. L'appartement a déjà été exploité en location de courte durée (type Airbnb), avec un bon rendement, nous pourrons vous tranmsettre les informations. Son emplacement central, ( gare et bus à proximité immédiate ) en fait un support idéal pour une stratégie de location saisonnière ou de meublé. Appartement redécoré avec goà»t, exploitable dès à présent.

à€ seulement quelques minutes en voiture du centre historique de Saint-Rémy-de-Provence, découvrez cet appartement situé dans une résidence sécurisée avec piscine. D'une superficie de 32,4 m² il se compose d'un séjour lumineux avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau. Les espaces de vie s'ouvrent sur un agréable jardinet privatif. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'une piscine commune et d'une place de stationnement privative. Une piste cyclable à proximité permet de rejoindre facilement les commerces, services et lieux de vie du village. Ce bien offre un beau potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou comme pied-à -terre en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

à€ seulement quelques pas du centre de Saint-Rémy-de-Provence, et à proximité immédiate des Alpilles, découvrez cette Maison contemporaine de plain-pied de 158 m² se distinguant par la clarté de sa conception et la fluidité de ses volumes. Construite en 2017, implantée sur 700 m² de terrain avec piscine, elle bénéficie d'un environnement particulièrement recherché. Au centre de la maison, un superbe espace de réception de 72 m² accueille la cuisine puis le salon. Les grandes ouvertures permettent à la lumière de généreusement traverser cet espace qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. De part et d'autre du séjour, deux ailes forment les espaces de nuit : une suite parentale de 40m² s'ouvre sur le jardin et propose une très belle salle de bains ainsi qu'un grand dressing puis deux chambres supplémentaires se partagent une salle de douche. Un grand espace attenant, aujourd'hui utilisé comme garage, a été conà§u pour évoluer au fil des projets. Il peut acceuillir une chambre supplémentaire un bureau ou s'intégrer naturellement à la surface habitable existante. A l'extérieur, des espaces verdoyants bordent la piscine, des éclairages, un car-port... La qualité de construction de cette maison, ainsi que ses prestations témoignent d'un savoir-faire artisanal et d'une qualité d'exécution irréprochable.

A SAINT REMY DE PROVENCE, au c?ur d'un parc de 4500m², dans un cadre unique, propice au calme & à la sérénité, Propriété en pierres offrant en plus de son charme, la convivialité attachante d'une demeure familiale. Elle se compose de plusieurs lieux de vie, de superbes terrasses, et permet d'accéder au centre ville à pieds en quelques minutes. La bà¢tisse principale propose un grande cuisine dinatoire suivie d'une salle à manger, puis un généreux salon avec cheminée - Une chambre en suite au RDC ainsi qu'un bureau puis à l'étage se trouvent la magnifique chambre de maà®tre avec salle de bains proposant une vue imprenable sur le parc et les Alpilles ainsi qu'une autre chambre avec salle de douche. Cà´té piscine, un pool house de 60m² parfaitement équipé, ainsi que 2 très belles chambres avec leurs salle de bains. De très grandes plages entourent la piscine 12x6.5m, le parc est à l'éclairage, fleuri, verdoyant, agrémenté de 140 pieds d'oliviers centenaires... Cette Maison unique en son genre, se découvre plutà´t qu'elle ne se raconte ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr