Le Journal

Mandat 3824 ' EXCLUSIVITE / COUP DE COEUR ' Situé dans une petite copropriété de deux logements et à seulement 5 min des commerces du Tignet, ce très bel appartement 4/5 pièces en rez de jardin de 109,55 m² carrez + terrasse fermée de 15 m² et jardin privatif d'environ 500 m², comprend : Un hall d'entrée avec placard, un séjour salon de 31,70 m² avec cuisine équipée US donnant sur une terrasse fermée de 15,50 m², une vaste salle de bains de 11,50 m² avec baignoire balnéo + douche italienne et WC, 2 chambres avec placards, un bureau de 12 m² (pos. chambre), 1 chambre indépendante avec salle d'eau et W-C (15 m² env.). Prestations et équipements : climatisation réversible, piscine privative hors -sol chauffée, terrasse, huisseries double vitrage, copropriété avec portail auto, vue dégagée, assainissement individuel (non conforme), volets battants bois, abri de jardin. Stationnement possible pour au moins 4 véhicules (2 privatifs dans le jardin + 2 autres devant) Charges de copropriété très faibles : 125 euros environ / mois

Située au c?ur du village de La Garde, cette maison de village de caractère d'une superficie habitable de 97 m2 a bénéficié d'une rénovation complète et contemporaine, pensée pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous àªtes accueilli par un vaste espace de vie composé d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée et d'un salon, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La maison se compose également de : - une salle d'eau moderne, - un salon ou espace TV indépendant, idéal pour un coin détente ou bureau, - deux chambres indépendantes, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à un projet locatif. - à€ l'entresol, une véritable suite parentale offre un espace nuit intimiste comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative. Un atout rare en coeur de village Au premier étage, la maison dispose d'un studio totalement indépendant avec pièce de vie, salle d'eau et WC. Une configuration idéale pour : - un investissement locatif, - un adolescent ou un proche, - une activité libérale, - ou l'accueil de famille et amis en toute autonomie. Prestations et confort - Rénovation intégrale récente - Triple vitrage - Climatisation - Chauffe-eau dernière génération - Aucuns travaux à prévoir Un garage en option complète ce bien, un avantage particulièrement recherché en centre-ville. Un bien rare et polyvalent Cette maison offre de multiples possibilités d'usage : résidence principale, investissement locatif ou projet mixte. Taxe foncière : 1 585 euros

APPARTEMENT TYPE 3 - TERRASSE VUE MER - RESIDENCE PRIVEE « LE PECHEUR » est le nom que j'ai choisi pour vous présenter ce bel appartement, cette vue vous fera oublier le reste le temps d'un moment. Cet appartement se situe dans une petite résidence privée et sécurisée en bord de mer o๠il fait bon vivre, proche des commodités et du port de plaisance, à l'écart de l'agitation et des grands espaces. C'est un appartement lumineux de type 3 d'environ 68m² habitable situé au 2ème étage avec terrasse vue mer exposée plein-sud et un emplacement de stationnement privatif numéroté. Celui-ci se compose d'un hall d'entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie comprenant un espace salon, un espace séjour avec cuisine ouverte avec accès à une belle terrasse d'environ 12m², deux belles chambres avec placards muraux, une salle de bain entièrement carrelée avec douche à l'italienne et simple vasque, dégagement et un W.C indépendant. L'APPARTEMENT EST ACUTUELLEMENT LOUE 940euros ! Idéal pour un premier investissement. Menuiseries : PVC double vitrage avec volets roulants électriques. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Copropriété de 30 lots. Charges de copropriété 110 euros/mois eau comprise). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 850 euros par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021, abonnement compris). 'Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat de vente' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.géorisques.gouv.fr'

Villa d'architecte avec vue dominante -piscine et fort potentiel- quartier prisé 'ARISTARCHE' C'est le nom de cette maison familiale. figure mythologique et légendaire grecque considérée comme la fondatrice de Massalia (Marseille). Un panorama privilégié. une surface exceptionnelle. une adresse recherchée au calme. Cette villa d'architecte imposante très bien entretenue avec ses 162 m² habitables et son sous-sol de 135 m² édifiée sur une parcelle de 1020 m² offre un magnifique projet de rénovation afin de lui donner une nouvelle naissance à la hauteur de sa vue et de son emplacement dans un des plus beaux quartiers de la ville TOURET DE VALLIER à deux pas d'un chemin pour vos promenades sur Figuerolles et de toutes les commodités et espaces de loisirs. Découvrez cette villa d'architecte des années 70 robuste offre de très beaux volumes, une piscine traditionnelle, plusieurs terrasses et une vue dégagée sur l'Etang de Berre. ? Description du rez-de-chaussée Quelques marches vous mènent à un vaste hall d'entrée accueillant, comprenant un WC indépendant qui distribue les principaux espaces. Le salon séjour de 44 m² avec de belles poutres apparentes et sa grande cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante avec cellier. L'espace nuit composé d'un dégagement nous conduit à une chambre parentale de 21 m² et sa salle bains avec wc avec un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau avec wc 'entre deux chambres de 12 et 11 m² ' accessible de part et d'autre. ? Etage : espace polyvalent et lumineux Un escalier en bois mène à un niveau pouvant accueillir différents usages : Accès à une terrasse solarium idéale pour profiter de la vue ainsi qu'un bureau ou possible chambre de 18 m². ? Sous-sol complet & espaces annexes de 135 m². La maison bénéficie d'un immense sous-sol. une Chambre supplémentaire avec un point d'eau. buanderie Garage / atelier de 59.40 m² avec porte automatisée- Salle de jeux de 63.75 m² avec wc. un véritable espace de loisirs ou vous pourrez l' utiliser selon vos besoins. ? Prestations & informations techniques Menuiseries mixtes : Alu. PVC. double vitrage + quelques fenàªtres bois. volets roulants électriques et volets bois. Chauffage par climatisation réversible séjour et chambres. Le jardin est paysagé il offre un boulodrome ainsi que son espace piscine pour vos soirée conviviale. N'attendez pas vous pouvez faire la visite virtuelle juste en dessous et pour me contactez composez le 06 28 59 00 90 Lozano Chrystèle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090 euros et 4260 euros par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021) 'Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'