Le Journal

T4 Neufs prestiges d'exception Port Marianne Une opportunité rare Devenez propriétaire d'un appartement T4 de 96 m² habitables, prolongé par près de 39 m² d'espaces extérieurs. Une résidence contemporaine et emblématique au coeur du quartier Port Marianne, l'un des plus prisés de Montpellier. Description du bien Terrasses traversantes de 38,7 m² est-ouest, garantissant un appartement toujours bien frais et ensoleillé toute la journée, du lever au coucher du soleil. Séjour / cuisine de 36 m², avec une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse, offrant une belle luminosité. Suite parentale : 17,37 m² avec salle d'eau privative 2 Chambres confortables Toutes les chambres s'ouvrent sur les terrasses pour profiter des beaux jours. Salle de bains : 6,53 m² WC séparé Buanderie : 1,75 m² Cellier : 1,08 m² Prix 4è étage : 520 000€ TTC avec 2 Parkings inclus. Prix 5è étage : 525 000€ TTC avec 2 Parkings inclus. Frais de notaire réduits/ Pas de frais d'agence. Livraison : 4è trimestre 2026. Points forts de la résidence. Architecture contemporaine alliant pierre naturelle, végétation méditerranéenne et transparence Grandes terrasses et terrasses profondes conà§ues pour la vie en plein air Conciergerie et salle commune pour les résidents Jardin paysager au pied des bà¢timents, conà§u comme un à®lot de fraà®cheur Construction bas-carbone : matériaux locaux et biosourcés (pierre de Montdardier, isolants naturels?). Un beau quartier stratégique : Port Marianne Tramway ligne 4 au pied de la résidence, ligne 1 à deux pas Centre historique à 10 minutes, plages à 15 minutes Gare Saint-Roch à 2 km, aéroport à 6 km Commerces, restaurants, écoles, université et Bassin Jacques Coeur accessibles à pied Environnement moderne, innovant et verdoyant, au bord du Lez. Les atouts Dernières opportunités dans une résidence haut de gamme Localisation au coeur du nouvel emblème de l'art de vivre montpelliérain Fort potentiel de valorisation patrimoniale et excellente attractivité locative Un cadre de vie alliant confort, écologie et proximité urbaine. Ces appartements T4 prestiges est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement réussi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Visuels d'ambiance non contractuelle

T3 Neuf d'exception 78 m² + 63 m² de terrasses Montpellier, Port-Marianne. Découvrez cet élégant appartement 3 pièces de 63 m² habitables, prolongé par deux magnifiques terrasses totalisant 63 m² Situé au 4e étage, le logement bénéficie d'une triple exposition et d'une luminosité exceptionnelle grà¢ce à ses larges baies vitrées. Sa configuration traversante et ses ouvertures généreuses assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace intérieur se compose de : Une entrée spacieuse avec placard intégré, Un grand séjour/cuisine ouverte de 30 m², donnant sur la terrasse principale de 63m², Deux chambres lumineuses 12 m² et 11 m², dont une avec accès direct à la terrasse, Une salle de bain contemporaine de 5 m², Un WC indépendant Prix : 391 500€ TTC avec 1 Parking inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Frais de notaire OFFERTS jusqu'au 15 janvier 2026 Livraison prévue : 1è trimestre 2028 Prestations haut de gamme La Résidence conjugue design et confort : Matériaux nobles et durables : bois, briques, tuiles émaillées locales Label RE 2020 seuil 2025 et Bà¢timent Durable Occitanie Résidence sécurisée : digicode, interphone,Vigik®, porte palière 3 points A2P Stationnement en sous-sol avec porte télécommandée et borne de recharge électrique Local vélos. Emplacement premium ? Port Marianne Quartier emblématique de Montpellier, à deux pas du Marché du Lez, du Parc Georges Charpak, du Bassin Jacques Coeur et du nouvel Hà´tel de Ville. a proximité immédiate : Tramway ligne 3 ? arràªt « Pablo Picasso » à 200 m Supermarché, crèche, écoles, restaurants, centre médical Odysseum et Polygone à moins de 10 min Accès rapide A709 et A9 15 min des plages Contactez-nous pour organiser la visite à votre convenance. Viseul d'ambiance non contractuelle

Deux appartements T2 Neufs d'exception ? Parc Marianne, Montpellier Entre nature et modernité, au coeur du quartier le plus prisé de Montpellier : Port Marianne ? Parc Charpak. La résidence est plus qu'un lieu de vie ? c'est un art de vivre, entre nature, confort et modernité. Que ce soit au rez-de-jardin avec un grand jardin-terrasse, ou au 1er étage avec vue dégagée sur le parc. Ces deux T2 Neufs offrent l'harmonie parfaite entre sérénité et dynamisme urbain. DESCRIPTION Lot 102 ? T2 au 1er étage avec terrasse Surface habitable : 43,6 m² Terrasse : 9,2 m² Entrée avec placard. Séjour/cuisine convivial de 20,5 m² ouvert sur une baie vitrée menant à la terrasse. Chambre confortable et salle d'eau. WC indépendant de 2,8 m². Atout majeur : appartement traversant, vue dégagée sur le Parc Charpak et terrasse intime. Prix : 235 900€ TTC . Frais de notaire réduits/ Pas de frais d'agence Livraison prévue : 4è trimestre 2027 T2 au rez-de-jardin avec terrasse Surface habitable : 41,3 m² Terrasse : 23,6 m² Séjour/cuisine lumineux de 21,8 m² ouvert sur une large baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse. Chambre spacieuse de 11,6 m² avec accès direct à la terrasse et placard intégré. Salle d'eau/WC moderne de 5,9 m². Atout majeur : un grand espace extérieur végétalisé pour profiter de repas en plein air et du calme du parc. Exposition : idéale pour la luminosité, sans vis-à -vis direct. Prix : 244 900€ TTC avec 1 Parking en sous-sol inclus Frais de notaire réduits/ Pas de frais d'agence Livraison prévue : 4è trimestre 2027 POINTS FORTS Située au coeur du Parc Georges Charpak, véritable poumon vert de huit hectares. Label NF Habitat, garantissant confort acoustique, performance énergétique et qualité des matériaux. Ascenseur, parkings sécurisés, local à vélos et coeur d'à®lot végétalisé. Terrasses équipées (éclairage, prise électrique, robinet d'eau). UN CADRE DE VIE IDà‰AL ? PORT MARIANNE / PARC MARIANNE C'est choisir un équilibre parfait entre ville et nature : a 5 min à pied du Parc Georges Charpak a quelques mins en tramway du centre-ville (lignes 1 et 3 à proximité) a 5 min d'Odysseum (commerces, restaurants, cinéma, loisirs) a 10 min de la gare sud de France a 15 min des plages Accès rapide à l'autoroute A9 et à l'aéroport Montpellier Méditerranée POURQUOI CHOISIR CES LOTS T2 Des appartements lumineux et bien agencés, parfaits pour vivre ou investir. Un environnement verdoyant unique au coeur du centre urbain. Des terrasses généreuses, véritables prolongements de l'espace de vie. Un emplacement stratégique : calme, connecté, valorisant. INVESTISSEMENT Idéal pour résidence principale, pied-à -terre ou location meublée (Pinel ou LMNP). Quartier en pleine expansion avec forte demande locative et valorisation assurée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour un rendez-vous personnalisé ? présentation du programme et du lot sur plan ou sur site, afin de découvrir ces magnifiques appartements Visuel d'ambiance non contractuelle

T4 Neuves Terrasses Parking Disponible immédiate ? Montpellier Découvrez cet appartement T4, une adresse confidentielle au coeur d'un quartier résidentiel de Montpellier. Pensé pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité, ce bien séduit par ses volumes équilibrés, ses espaces extérieurs agréables et son agencement idéal pour une vie familiale ou un projet patrimonial de qualité. Description du lot A15 : 1er étage Type : Appartement T4 Surface privative : 96,8 m² Surface habitable : 79,73 m² Surface extérieure totale : 17,07 m² Terrasse : 11,70 m² Balcon : 5,37 m² Séjour / cuisine spacieux et lumineux de 27,68 m², ouvrant sur une terrasse confortable de 11,07 m², idéale pour les repas en extérieur 3 chambres confortables avec placard intégré Salle de bain moderne WC indépendant Dégagement avec placards intégrés pour un rangement optimisé Appartement traversant, conà§u pour un confort de vie optimal grà¢ce à une ventilation naturelle et une atmosphère saine au quotidien. Atouts & Prestations haut de gamme L'appartement T4 bénéficie de prestations de qualité supérieure, répondant aux standards du logement neuf moderne et durable : Appartement bien agencé, sans perte d'espace Appartement traversant, favorisant une excellente circulation de l'air, Environnement plus sain, réduction de l'humidité et confort thermique naturel Baies vitrées de grandes dimensions Favorisant une belle luminosité naturelle. Double extérieur : Terrasse + balcon Carrelage grand format Menuiseries extérieures performantes Volets roulants électriques Placards aménagés inclus Isolation thermique et acoustique performante Résidence moderne et pérenne, aux normes actuelles Accès sécurisé à la résidence (vidéophone / contrà´le d'accès). Parties communes soignées, Stationnement sécurisé en sous-sol Idéale résidence principale, investissement locatif ou premier achat Emplacement & distances clés Située dans un environnement calme et résidentiel, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité : Transports en commun : 2 min à pied Commerces de proximité : 5 min à‰coles, crèches : moins de 10 min Accès axes routiers principaux : 5 min Centre-ville de Montpellier : 10 min Plages : 20 min Prix : 283 970€ TTC avec 5% TVA (Sous conditions) 322 999€ TTC avec 20% TVA Les prix indiqués incluent 1 place de stationnement. Frais de notaire OFFERTS / Pas de frais d'agence Disponible immédiatement Ne manquez pas cette opportunité dans ce programme neuf et prenez rendez-vous dès maintenant pour organiser une visite personnalisée à votre convenance. Visuel d'ambiance non contractuelle