Le Journal

T3 Neuf avec terrasse, Parkings ? Uzès à‰légance contemporaine et art de vivre méditerranéen Au coeur de la très recherchée ville d'Uzès, découvrez ce bel appartement T3, un programme confidentiel conjuguant architecture raffinée, environnement paysager et confort moderne. Ce T3 s'adresse à une clientèle recherchant : Un cadre de vie élégant et paisible Un bien patrimonial durable La douceur de vivre Uzétienne, entre patrimoine, nature et art de vivre L'APPARTEMENT ? T3 FONCTIONNEL & LUMINEUX Pensé pour un usage quotidien confortable comme pour une résidence secondaire de charme, ce T3 séduit par la qualité de ses volumes et son ouverture sur l'extérieur. Caractéristiques principales : Appartement 3 pièces Surface habitable : 68,33 m² Séjour spacieux avec cuisine ouverte de 37 m² ouvrant sur la terrasse de 14,56 m² vu jardin, sans vis-à -vis . 2 chambres confortables, bien séparées de l'espace de vie Salle d'eau équipée, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes WC indépendant Placards aménagés Terrasse privative, véritable prolongement du séjour L'espace extérieur offre une vue sur un parc arboré, créant une atmosphère calme, intime et verdoyante. UN CADRE DE VIE PRIVILà‰GIà‰ La résidence s'organise autour d'un vaste espace vert central paysager, véritable poumon végétal du projet, favorisant : Le calme et la sérénité Une qualité de vie rare en coeur urbain Une continuité douce entre architecture et nature PRESTATIONS DE QUALITà‰ Carrelage grand format 60à—60 Menuiseries soignées, larges ouvertures Accès sécurisé avec contrà´le d'accès type Vigik Résidence à taille humaine Architecture méditerranéenne élégante (enduits clairs, pierre, bois, tuiles canal) EMPLACEMENT ? UZàˆS, La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre historique. Commerces de proximité : quelques minutes à‰coles, collèges, lycée : à proximité Nà®mes : 25 min Avignon : 45 min Accès rapide aux axes routiers principaux LES ATOUTS DU T3 Résidence neuve de standing Grande terrasse sur environnement paysager Luminosité et agencement optimisé Adresse prisée à Uzès Calme & Coeur central végétalisé Idéale résidence principale, secondaire ou investissement Prix : 225 500€ TTC avec 2 stationnements inclus Frais de notaire OFFERTS / Pas de frais d'agence Livraison prévue : 1er trimestre 2026 Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d'investir dans un bien d'exception au coeur d'Uzès, la perle du Midi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Visuels d'ambiances non contractuelles

Magnifique T2 avec kitchenette, climatisation réversible, terrasse et parking. Cadre de vie exceptionnel à Rodilhan ? Résidence neuve, architecture contemporaine. Situé face au futur parc de 3 hectares du nouveau quartier, cet appartement T2 de 45,2 m² habitables + Terrasse de 12 m² allie modernité, tranquillité et proximité avec Nà®mes. La résidence se distingue par son architecture contemporaine soignée, ses espaces verts, et son environnement résidentiel privilégié. Description ? Lot A1-103 -1? étage Surface privative : 57,1 m² Surface extérieure : 12 m² Terrasse profonde, idéale pour repas, détente, aménagement extérieur Séjour / Cuisine : 20 m² ? pièce à vivre traversante, très lumineuse Chambre confortable de 12,7 m² avec le placard intégré Salle de bain + WC Atouts Logement traversant, Kitchenette fonctionnelle Idéale pour accueillir l'acquéreur dès l'emménagement et faciliter une installation rapide. Lumière naturelle toute la journée, Chambre avec accès direct à la terrasse Véritable du séjour, offrant un espace extérieur utilisable toute l'année. L'appartement est équipé de placard intégré optimisé pour faciliter le quotidien. Climatisation réversible Confort thermique assuré été comme hiver, pour une vie quotidienne agréable. Résidence à taille humaine Architecture moderne, lignes pures, espaces verts abondants. Stationnements Environnement naturel soigné Jardins, cheminements piétons, végétation méditerranéenne Construction de qualité Matériaux durables, respect des normes RE2020 seuil 2025. Basse consommation, confort thermique Résidence élégante dans un quartier neuf en plein développement Parfait pour résidence principale, jeune couple, ou investissement locatif (Pinel+) Localisation & Distances clés a pied : Bus & commerces : 6 min à‰coles maternelle & primaire : 13 min Lycée : 15 min Complexe sportif & espace culturel : 1 min En voiture : Centre-ville de Nà®mes : 15 min Autoroute A9 : 9 min Gare Nà®mes Centre : 15 min Aéroport Nà®mes : 14 min Aéroport Montpellier : 43 min Accès rapide à Nà®mes et aux infrastructures majeures Prix : 160 000€ TTC Parking : 15 000€ Frais de notaire OFFERTS OFFRE Pack Investisseur Avantages/ LLI jusqu'au 31 Jan 2026 (FNO, La cuisine, ,,etc ) Sans frais d'agence à‰LIGIBLE PTZ? Pack Accès Crédit moins cher Dispositif LMNP (Réduction 100% de vos impà´ts locatifs) Contactez-nous pour recevoir les plans et organiser une visite sur place à votre convenance. Visuel d'ambiance non contractuelle

Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison individuelle implantée sur un terrain clos de 1 570 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Raccordée au tout-à -l'égout, elle se compose d'une entrée sur véranda, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, et d'une salle d'eau. Travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, cuisine, salle d'eau, fenàªtres), offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Son emplacement en zone UD permet de nombreuses possibilités d'évolution et fait de ce bien une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. a visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 euros. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur de la pittoresque Place aux Aires, adresse emblématique du centre historique de Grasse, ce spacieux appartement 2 pièces allie charme de l'ancien et confort contemporain. Situé au 4? étage d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur dont le ravalement de faà§ade vient d'àªtre achevé, ce bien séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes généreux. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée, d'une grande chambre et d'une salle de douche avec WC indépendants. Vous serez séduit par les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la situation privilégiée de ce bien : en plein coeur du centre historique, sur la charmante Place aux Aires, animée par ses terrasses, ses commerces et son authenticité provenà§ale. Idéal pour une résidence principale, un pied-à -terre de charme ou un investissement locatif en plein centre de Grasse. Contactez nous pour une visite au 06.66.91.57.94 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 885.00 euros et 1199.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noval Immo : Jeanne DESANGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 94185422600011 RCP GRASSE

Situé au coeur de la charmante Place aux Aires, dans un immeuble bourgeois récemment ravalé, cet appartement de type 2 pièces offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et emplacement d'exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine équipée moderne ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, idéal pour profiter d'une pièce de vie conviviale avec vue directe sur la splendide place et ses immeubles colorés. Face à la cuisine, un espace de rangement astucieux et très fonctionnel, parfait pour optimiser le quotidien. L'appartement possède une belle chambre, confortable et calme ainsi qu'une grande salle de bains baignée de lumière naturelle, avec toilettes. Son emplacement recherché, au coeur d'un quartier authentique et vivant, ainsi que la qualité de l'immeuble et la superficie généreuse de l'appartement, en font un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose ! N'hésitez pas et contactez-nous au 06.66.91.57.94 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1276.00 euros et 1728.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noval Immo : Jeanne DESANGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 94185422600011 RCP GRASSE