Le Journal

EXCLUSIVITE CHEZ AGENCIMA ! . Laissez vous séduire pas cette maison de village et par son emplacement de tout premier ordre à Marseillan. Elle est au calme mais demeure toute proche des commodités. Ses pièces à vivre sont gorgées de lumières grà¢ce à son excellente exposition. Munie de deux chambres, une troisième pièce attend sa destination. Un atout indéniable, pour une maison de village elle possède un beau garage. Vous bénéficiez également d'une terrasse, le tout pour moins 250 000 EUR qui est trés rare sur le marché. Elle représente une excellente opportunité à saisir. Venez vite la visiter. * - Les honoraires sont à la charge du vendeur. 1

Vous cherchez un petit pied-à -terre proche de la plage et des commerces pour vos vacances, nous vous proposons ce bel appartement de type T2 situé à seulement 150m de la plage et à promixité du marché. Ce bien au 1er étage, possède un espace de vie lumineux donnant sur une belle terrasse, de quoi profiter de nos belles journées ensoleillées. Il est doté de la climatisation réversible pour vous assurer un confort été comme hiver. Ne vous fiez pas aux couleurs des murs, le propriétaire compte effectuer des travaux d'embellissement avant la vente. Idéal également pour un investissement locatif qui vous générera des revenus complémentaires. Vous pourrez garer votre véhicule à cà´té de votre appartement. Belle opportunité à saisir! Pour toute question ou visite, contactez-nous. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots total: 9. Charges annuelles: 107EUR. Syndic bénévole.*Honoraires à la charge du vendeur. 1

NICE 06200 - CARRAS Appartement 3 pièces sur 2 niveaux - 2 caves - Bon état Idéalement situé dans le secteur recherché de Carras, à proximité immédiate de toutes les commodités (tramway, écoles, commerces, aéroport et Promenade des Anglais), tout en étant en retrait de la rue principale, cet appartement bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété bien entretenue. Situé au 1er et dernier étage, ce 3 pièces en duplex se compose comme suit : - Niveau principal (espace nuit) : Deux chambres avec placards Une salle d'eau avec douche, vasque et WC - Niveau entresol (espace de vie) : Un séjour agréable Une cuisine aménagée et équipée L'appartement est en bon état général, fonctionnel et bien agencé. Un extérieur commun, très agréable, est accessible au rez-de-chaussée de l'immeuble. Les + du bien : Dernier étage Calme tout en étant proche de tout 2 caves Fort potentiel locatif Idéal pour premier achat et investissement locatif : colocation possible et location saisonnière type Airbnb en période estivale, avec bonne rentabilité. ? Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Laura DEHAUDT. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1352.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vidéo de présentation en copiant ce lien https://m.youtube.com/watch?v=TyRsHWYPCU0&pp=0gcJCQMKAYcqIYzv ou en tapant Laurent Lambert Invest Immo 83 sur Youtube Dans un quartier recherché et calme, bel appartement de type 2 de 47 m² environ au premier étage d'une résidence de 2021 avec terrasse de 14 m² exposée ouest. Pour votre confort, vous profiterez également d'une place de parking en sous-sol qui peut àªtre transformer en garage. Résidence fermée et sécurisée proche des commodités. Chauffage électrique. RARE a LA VENTE. COUP DE COEUR ASSURà‰. Contact : Laurent LAMBERT 06 37 76 32 95 EI Agent commercial 920 635 737 R.S.A.C DRAGUIGNAN