Le Journal

A Libourne dans le quartier Montaudon découvrez ce charmant appartement de 48m2, situé au 1er étage et au dernier étage d'une résidence calme construite en 1970 et parfaitement entretenue ( toiture et ravalement de faà§ade récemment refaits). Dès l'entrée, vous serez séduits par un très grand placard sur mesure, idéal pour un rangement optimal. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine équipée entièrement refaite, moderne et fonctionnelle, ouverte sur un séjour chaleureux. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible chaud/froid offrant un confort appréciable en toutes saisons. La chambre est dotée d'un placard intégré, permettant une belle organisation de l'espace nuit. La salle de bain à été rénovée : douche italienne et vasque. Les WC sont séparés pour davantage de confort ! Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 euros par mois . Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif dans un secteur attractif et proche de toutes commodités. A VISITER SANS TARDER !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elisa MONTELATICI, Tél. : 0619775338, E-mail : elisa.montelatici@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 930 315 528

Suite refus de pràªt, cet appartement 2 pièces rénové avec goà»t est de nouveau disponible à la vente. Idéalement situé, dans le quartier du Dramont, à 200 mètres des plages et des commodités, au sein d'une résidence calme et sécurisée avec gardien. Vendu meublé, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une loggia, d'une grande chambre avec rangements et une seconde loggia, d'une salle d'eau et un wc séparé. Double vitrage, fenàªtres oscillo-battantes en pvc, volets roulants électriques Orientation Ouest Aucun travaux à prévoir Parking au sein de la résidence qui est sécurisée avec portail. Parking à vélos et à bateaux dans la résidence également. Fort potentiel locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : gerald.maalem@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136

à€ vendre – Superbe appartement T4 récent avec terrasse exceptionnelle Découvrez ce magnifique appartement T4 de 90,9 m², situé au 2ème et dernier étage avec ascenceur d'une petite copropriété de 2024 comptant seulement 18 logements. Ce bien rare offre : Un balcon de 7 m² Une terrasse panoramique de 101 m², idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air Un double garage équipé en électricité L'appartement se distingue par sa luminosité, sa modernité et son excellent état. Situation idéale : à seulement 250 m des lignes de bus E5, 66, 75, 80 et 86, facilitant tous vos déplacements. Un bien coup de cœur, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. 29 243 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

T3 lumineux avec terrasse sans vis-à -vis – Dernier étage – Parking inclus à€ vendre : un superbe T3 de 55,63 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété récente (2024). Points forts : Terrasse de 14 m² sans vis-à -vis – votre coin de tranquillité extérieur Place de parking en sous-sol incluse Dernier étage, lumière naturelle garantie Idéal pour un premier achat ou un investissement sà»r, cet appartement combine modernité, confort et intimité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Honoraires à la charge du vendeur 18 841 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Nantes – Cours des 50 Otages Charmant appartement haussmannien en duplex – 72 m² – 4ᵉ étage avec ascenseur – Exposition Ouest Venez découvrir ce bel appartement en duplex, idéalement situé en plein cœur de Nantes, sur le Cours des 50 Otages. D'une superficie d'environ 72 m², il se situe au 4ᵉ étage avec ascenseur et bénéficie d'une double entrée (également accessible au 5ᵉ étage), offrant la possibilité de le diviser en deux logements. L'appartement se compose comme suit : Au 4ᵉ étage : une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC. à€ l'étage : une seconde chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce à rénover offrant de belles perspectives d'aménagement. Les atouts de ce bien : Emplacement recherché en centre-ville Belle hauteur sous plafond, charme de l'ancien Local à vélos Possibilité de division Prix 220000€ honoraires exclus. Honoraires de 10000TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 13 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1600 €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr