Le Journal

Villa 4 faces de 100m² environ avec vue sur le Canigou, piscine, terrasse, véranda, abris de jardin, car port de 40m² environ, sur 450m² de terrain clos et arboré. Villa composée d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une chambre, salle de bains avec baignoire et douche, wc et lave mains, Possibilité de créer une troisième chambre en rez-de-chaussée, (garage isolée, carrelé avec baie vitrée et volet roulant électrique) faisant actuellement office de bureau et buanderie. A l'étage une mezzanine, une chambre, wc avec lave mains. Atouts et confort: - climatisation réversible - cheminée avec insert - panneaux solaires photovoltaà¯que - chauffe eau thermodynamique - 2 stationnements privatifs et parking face à la maison - proche de toutes commodités Maison agréable à visiter rapidement. Cette annonce référence 316892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

à€ SAISIR – Retour à la vente… Une bastide contemporaine o๠le confort n'est pas une option, mais une évidence. Ici, rien n'a été laissé au hasard. Cette villa récente a été pensée pour ceux qui recherchent la sérénité d'un bien sans travaux, des performances énergétiques exemplaires et une organisation des espaces à la fois fonctionnelle et facilement appropriable. 131 m² habitables, prolongés par une annexe de 25 m² et 801m² de terrain. L'essentiel, parfaitement maà®trisé : Construction récente encore sous garantie décennale – DPE A/A Chauffage d'environ 400 €/an grà¢ce à un poàªle à bois mixte haut de gamme : sobriété énergétique et confort durable. Confort thermique naturel, sans climatisation Une conception intelligente qui garantit une fraà®cheur agréable màªme en été. Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing Un art de vivre aujourd'hui, une évidence pour demain. Pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² Cuisine ouverte avec arrière-cuisine, volumes généreux et circulation fluide. à€ l'étage Trois chambres, une salle de bain et un bel espace dressing ou bureau. Un étage parfaitement adapté à la vie de famille, aux invitations ou au télétravail. Garage isolé, climatisé et carrelé – 25 m², avec point d'eau Bureau professionnel, atelier créatif, chambre d'appoint… Ici, l'espace s'adapte à vos projets, pas l'inverse. Annexe indépendante Rangement, atelier ou abri vélos : des volumes supplémentaires toujours appréciables. Extérieurs pensés pour le plaisir Piscine chauffée pour prolonger les saisons, jardin facile à entretenir, oliviers centenaires et le plaisir rare de produire sa propre huile. 4 à 5 stationnements avec deux portails Indépendance et circulation fluide. Le prix reflète ce que la maison offre réellement : Un bien sans compromis, économe, fonctionnel et conà§u pour durer. Un choix rationnel et durable. Une visite en dit toujours plus qu'une annonce. Organisons la và´tre. Christine Aoustin – 06 11 46 60 64 --- Cette annonce référence 317543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 839 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2025 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734.00 € et 994.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa familiale 5 pièces d'environ 133 m² à Saint-Christol-lès-Alès. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison spacieuse et lumineuse se compose d'un grand séjour ouvert sur une terrasse et un jardin arboré. Elle est composée d'un séjour, une cuisine de 4 chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Elle dispose également d'un garage, d'un espace de stationnement et de la climatisation, offrant un confort optimal au quotidien. Proche des commodités, écoles et commerces, cette villa est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des services. Cette annonce référence 317164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un bourg dynamique et très recherché, apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces et son école, découvrez cette charmante maison de village de 114 m², alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale. La cuisine, véritable cœur de la maison, se distingue par son plan de travail en granit, apportant caractère et raffinement. L'espace repas s'intègre naturellement à l'ensemble, tandis que le salon, plus intimiste, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. à€ l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Un grenier aménageable complète ce niveau et représente une opportunité rare de créer une chambre supplémentaire ou un espace selon vos envies. Cà´té confort, la maison dispose : d'une salle d'eau avec WC à l'étage, d'une seconde salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que de WC indépendants. à€ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé, parfait pour les beaux jours. Un garage et une place de stationnement privative intérieure, un véritable atout en cœur de village, viennent compléter ce bien. Quelques travaux de finitions restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison et d'y apporter votre touche finale. Informations énergétiques : Chauffage au fioul (environ 1 200 € / an), eau chaude électrique. Les travaux de rénovation réalisés en 2022 ont amélioré l'isolation, assurant un meilleur confort thermique. Cette annonce référence 303544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027. Prix du bien : 269 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr