Le Journal

Wilfried CASTEL MEGAGENCE. Vous propose cette maison Située à Sainte-Foy. Cette maison offre un cadre de vie paisible et charmant. Dans un quartier calme, dans le bourg de Sainte-Foy et à proximité de l'école et des commerces,cette commune de Sainte-Foy réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, idéale pour les familles et les amateurs de quiétude. Cette maison de 111 m² sur un terrain de 228 m² propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine semi ouverte donnant sur un très beau séjour-salon chaleureux lumineux avec un poàªle à bois récent et une chambre avec salle d'eau et wc séparé. A l'étage se trouve deux grande chambres sur un beau parquet, accompagnés d'une salle d'eau avec WC. Un bien à fort potentiel, parfait pour une famille en quàªte de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

PLAIN PIED CONTEMPORAIN 2022- 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN- DPE A MegAgence – Hélène GEHANNE vous propose: à€ Cairon, à seulement 10 minutes de Caen, découvrez ce plain-pied contemporain construit en 2022, offrant un parfait équilibre entre modernité, confort et performance énergétique. Développant une surface de 125 m², cette maison lumineuse séduit par sa spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et WC, une buanderie ainsi qu'un garage. à‰difiée sur un terrain clos de 540 m², la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur, de menuiseries aluminium, bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A et de garanties décennales en cours. Idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'une vie de plain-pied sans travaux, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cette élégante maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 418 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE, Tél. : 0607386573, E-mail : helene.gehanne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497 667 022

Sur la commune de Saint-Georges d'Oléron (17190), en face de la plage à 300m, terrain à bà¢tir viabilisé de 427m², soit 14m de faà§ade sur environ 30m de profondeur, - permis de construire obtenu pour une maison en bois sur pilotis, - libre de constructeur, un projet ? contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 223 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 209 900 € Honoraires : 6,34 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

VAUX-SUR-MER - BELLE VILLA AVEC PRESTATIONS -VENTE INTERACTIVE Gilbert Lange vous présente cette très belle maison de plain-pied avec PISCINE, située à moins de 950m des commerces d'une zone commerciale et proche de la plage réputée de Royan Pontaillac. à‰difiée dans un secteur résidentiel calme, sur une parcelle de terrain de 471 m2, elle vous offre un lieu de vie très agréable avec sa belle piscine, idéale pour vos après-midis de détente ensoleillés.judicieusement exposée au Sud. Volontairement ouverte vers l'extérieur, et d'une belle superficie habitable de 123m2, elle saura vous séduire par son confort intérieur et son jardin intimiste. Composition: Une entrée, une vaste pièce de vie de 49 m2, lumineuse, exposée Sud, comprenant : une cuisine ouverte aménagée et équipée,ouvrant sur la grande terrasse et un patio. Une suite parentale spacieuse, une salle d'eau & wc, un dressing. Une deuxième partie nuit proposant 2 belles chambres avec placards, une salle de bains balnéo complète, un bureau et un WC indépendant. Annexes: Grand garage, Abri de jardin qui vous assurera de l'espace supplémentaire. Grande terrasse et patio. à‰quipements: Chauffage au sol, Piscine. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans une très belle maison aux prestations recherchées. Cette annonce est diffusée dans le cadre d'une VENTE INTERACTIVE. Le prix de vente est un prix de première offre possible.                                       soit 485 000 euros honoraires inclus (17 700 euros - honoraires charges acquéreurs) Gilbert Lange Votre Agent Immobilier Remax Prix 467 300 € honoraires exclus. Honoraires de 17 700 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .