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Maison 5 pièces | 4 chambres | 178 m2 | Cour 95 m2 208 000 EUR | Réf. SONC1941 UNE Rà‰NOVATION D'EXCEPTION ALLIANT PIERRE, Mà‰TAL ET MODERNITà‰ Au coeur du charmant village de Pépieux, dans le Minervois, découvrez cette remarquable maison en pierre du pays entièrement rénovée avec un souci du détail exceptionnel. Cette demeure de caractère conjugue harmonieusement l'authenticité des matériaux traditionnels - pierre apparente, poutres anciennes, fer forgé artisanal - et le confort moderne haut de gamme. Maison familiale offrant trois chambres spacieuses plus une généreuse salle de jeux de 40 m2 équipée d'un spa-jacuzzi. Idéale pour une famille aimant le confort ou pour un projet Airbnb d'exception. a deux pas des commodités, elle se pràªte parfaitement à une résidence principale comme à un investissement touristique. ESPACES DE VIE Gà‰Nà‰REUX ET LUMINEUX Entrée par la cuisine pour une convivialité immédiate autour de l'à®lot central accueillant (4 places assises) et un salon-salle à manger desservant l'espace barbecue extérieur. Grand garage pour stockage au rez-de-chaussée. Buanderie-cellier. Premier étage accessible par un magnifique escalier de maà®tre en fer forgé, pièce unique réalisée par un maà®tre ferronnier, composé de deux chambres spacieuses avec dressings profonds, une élégante salle de bain double vasque avec très grande douche italienne, WC indépendants, bureau et une pièce polyvalente modulable de 40 m2 (chambre d'amis, salle de sport ou de jeux, avec spa-jacuzzi). Le dernier étage offre une superbe suite parentale tout confort baignée de lumière naturelle grà¢ce à deux grands Vélux. Elle dispose de sa propre salle d'eau, de nombreux rangements, de la climatisation réversible et offre une double exposition sous les poutres apparentes. à‰QUIPEMENTS ET PRESTATIONS PREMIUM Climatisation réversible Daikin et Toshiba sur toute la bà¢tisse pour un confort thermique optimal Spa-jacuzzi dans la salle de loisirs de 40 m2 avec déshumidificateur dédié Nombreux rangements sur mesure : dressings profonds dans chaque pièce Cour privative de 95 m2 avec barbecue en dur, espace aménageable pour piscine hors-sol ou pour accrocher vos vélos permettant de rejoindre facilement le Canal du Midi Grand garage pour stockage Installations électriques modernes : nombreuses prises, Vélux électriques Sols carrelés et parquets aux chambres Isolation et finitions impeccables (DPE B) CADRE DE VIE IDà‰AL Commodités à pied : Pépieux est un village vivant offrant tous les commerces de proximité - boulangerie, pharmacie, épicerie, La Poste, restaurants, bar, cave coopérative avec caveau de dégustation, médiathèque, parc municipal, écoles (collège à 15mn, école primaire et école maternelle sur le village-màªme). Nature et loisirs : a quelques minutes du lac de Jouarres (baignade), du Canal du Midi (promenades, cyclisme), et de nombreux itinéraires de randonnée. Paddle, pàªche, vélo dans la plaine du Minervois. Restaurants au Port de Homps sur le Canal du Midi, et dans le Minervois. Services : Stations-service et supermarchés à La Redorte à 6 km. Stationnement à proximité immédiate. Contact : Sonia Cassaigne - Alaric Immo 07 48 10 34 20 sonia.alaricpro@gmail.com EXCEPTIONAL RENOVATED STONE HOUSE Pà‰PIEUX 5-room house | 4 bedrooms | 178 m2 (1,915 sq ft) | 95 m2 courtyard (1,023 sq ft) EUR208,000 | Ref.…

A Carcassonne dans un secteur facile d'acces, à proximité de la polyclinique Montreal, cet ensemble immobilier se compose d'un appartement de 139m2 sur un meme niveau au 1er etage et au rdc un grand entrepot de 240m2 avec deux entrees independantes. raffraichissement a prevoir L'appartement est composé d'un sejour de 38m2, d'une cuisine, de 3 chambres, wc et salle d'eau, une grande veranda complete l'ensemble. Au rdc un entrepot et un bureau. Son volume offre de nombreuses possibilités d'amenagements et d'usage . A l'exterieur places de parkings exterieures et jardin Si ce bien vous interesse contactez au 0603940245 Thierry ILHE , negociateur immobilier RSAC Carcassonne no 879544831 #ALARIC IMMO est une entreprise spécialisée dans le secteur #immobilier, fondée en 1998 par une équipe de professionnels animés par la volonté d'offrir un service de qualité à ses clients. Reliant #terre et #mer, nos bureaux se situent dans les #Corbières à #Fabrezan, et en bord de mer à #Leucate #Village. Nous sommes fiers de notre ancrage local dans le #sud de la #France, et de notre connaissance approfondie du marché immobilier régional. Notre mission est de vous accompagner tout au long de votre #projet, que vous souhaitiez #acheter, #vendre, #louer ou investir. Grà¢ce à notre expertise et à notre réseau de partenaires (notaires, courtiers, conciergeries, entreprises de rénovation...), nous vous offrons un service personnalisé et adapté à vos besoins, afin que vous puissiez concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité. 1

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Bel appartement de Type 2, fonctionnel, situé au 1er étage d'une petite résidence au calme et bien entretenue, à proximité des commodités et à seulement 5 minutes des plages. Vous apprécierez son séjour lumineux avec cuisine ouverte, sa grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée, une chambre confortable, salle d'eau, WC séparés, ainsi qu'un grand garage et un parking privatif. Charges faibles. Un bien rare sur le secteur. Les Clés du Soleil La Crau 04.94.00.49.49