Le Journal

A VENDRE Appartement 2 chambres - 191 900 € Venez découvrir ce bien situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement T3 de 68 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques travaux de rafraà®chissement. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle du matin jusqu'au soir, rendant chaque pièce particulièrement agréable à vivre. L'agencement comprend un séjour spacieux, deux chambres confortables, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées. L'appartement dispose également de plusieurs espaces de rangement bien pensés. Le tout dans une copropriété calme et bien entretenue. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien séduira par sa clarté, son calme (aucun voisin au-dessus) et sa situation à proximité des commerces, des transports (arràªt de tram Landreau, bus ligne 12 et 87) et des établissements scolaires. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. N'attendez plus, contacter moi pour convenir d'une visite ! Prix 191 900 € honoraires inclus. Honoraires de 11 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

à€ VENDRE : Appartement T3 de 60 m² – Proche gare et commerces Appartement T3 de 60 m² situé à quelques minutes de la gare et des commerces. Bien agencé, il bénéficie d'une bonne luminosité. Il comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain ainsi que des rangements. L'organisation des pièces permet une utilisation pratique de l'espace. L'emplacement est adapté pour les déplacements quotidiens et offre un accès rapide aux services du quartier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacez moi sans tarder ! Prix 159 000 € honoraires inclus. Honoraires de 9000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

à€ VENDRE – Appartement T2 de 48 m² – Idéal primo-accédant ou investisseur. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité des commerces, des transports, cet appartement deux pièces de 48 m² représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle de bain. Un balcon ou un parking complète ce bien. Des travaux de rafraà®chissement sont à prévoir, notamment un coup de peinture et la cuisine. Ils permettront aux futurs occupants de personnaliser le logement à leur goà»t ou de le valoriser dans le cadre d'un projet locatif. La disposition est fonctionnelle, les charges de copropriété sont maà®trisées et le quartier bénéficie d'une bonne accessibilité. C'est un bien à fort potentiel, tant pour habiter que pour louer. Prix de vente : 160 000 € FAI Charges annuelles : 930 € N'attendez plus pour visiter, contactez moi pour prendre rendez-vous. Prix 160 000 € honoraires inclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Nantes – Cours des 50 Otages Charmant appartement haussmannien en duplex – 72 m² – 4ᵉ étage avec ascenseur – Exposition Ouest Venez découvrir ce bel appartement en duplex, idéalement situé en plein cœur de Nantes, sur le Cours des 50 Otages. D'une superficie d'environ 72 m², il se situe au 4ᵉ étage avec ascenseur et bénéficie d'une double entrée (également accessible au 5ᵉ étage), offrant la possibilité de le diviser en deux logements. L'appartement se compose comme suit : Au 4ᵉ étage : une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC. à€ l'étage : une seconde chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce à rénover offrant de belles perspectives d'aménagement. Les atouts de ce bien : Emplacement recherché en centre-ville Belle hauteur sous plafond, charme de l'ancien Local à vélos Possibilité de division Prix 220000€ honoraires exclus. Honoraires de 10000TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 13 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1600 €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'exception à quelques pas de l'océan – Saint-Denis-d'Oléron à€ Saint-Denis-d'Oléron, à 2 pas du centre et de toutes ses commodités, cette villa au style réthais séduit par son emplacement unique : un quartier résidentiel calme o๠tout se fait à pied ou à vélo, et o๠un sentier mène directement à l'océan. Des espaces généreux et lumineux La pièce de vie de plus de 60 m², sublimée par un toit cathédrale et une large baie à galandage, s'ouvre vers un jardin orienté plein sud et son patio intimiste. Une cuisine contemporaine ouverte avec cellier attenant complète cet espace convivial, pensé pour accueillir et partager. Un conduit est déjà prévu pour l'installation d'un poàªle ou d'une cheminée. Le confort de 5 chambres dont 4 suites La villa principale dispose d'une suite parentale, d'un dortoir avec sa salle d'eau, d'une chambre indépendante outes tournées vers les extérieurs et la piscine. Une aile indépendante, l'annexe accueille deux autres chambres, chacune avec salle d'eau privative, dont une avec dressing : un confort idéal pour recevoir famille et amis en toute quiétude. Un art de vivre tourné vers l'extérieur Le jardin paysager avec arrosage automatique, sans vis-à -vis, intègre parfaitement la piscine chauffée sécurisée et un vaste auvent couvert avec espace repas et détente qui devient une véritable pièce à vivre dès les beaux jours. Un double garage de 43 m² et plusieurs stationnements viennent compléter l'ensemble. Ses ATOUTS : Son emplacement unique : à quelques pas du sentier des douaniers et du centre de Saint-Denis-d'Oléron. Ses volumes et sa luminosité d'exception : pièce de vie cathédrale de plus de 60 m² ouverte sur jardin et patio. Sa piscine chauffée et sécurisée intégrée au jardin paysager avec son arrosage automatique. Son confort rare : 4 suites indépendantes + pièces de service + annexe de 37 m² pour recevoir ou louer. Son double garage de 43 m² avec fenàªtres + stationnements extérieurs. Plancher chauffant et raffraichissant Aucun travaux à prévoir. Le mot de votre agent Laà«titia Glévarec-Meneses – REMAX Immo Consulting – 06 51 43 02 90 7j/7j "Une villa rare sur le marché, à la fois élégante et fonctionnelle, qui réunit emplacement privilégié, confort de vie et prestations soignées. L'océan à quelques pas, les commerces accessibles sans voiture, et la possibilité de recevoir dans les meilleures conditions en font un bien d'exception." Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .