Le Journal

ARVERT. Venez découvrir cette maison de plain-pied de 2022, à seulement 1,6 km des commerces, alliant confort contemporain et ambiance chaleureuse. D'une surface dénviron 105m2 habitables, elle séduira par sa pièce de vie lumineuse de 50m2, avec son plafond cathédrale en bois et sa cuisine américaine. Cà´té nuit, vous bénéficiez de trois chambres, dont une suite parentale avec douche et WC, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'un WC indépendant. Le tout sur un terrain clos d'environ 510m2, facile à entretenir et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Normes RT2012. Bien rare sur le secteur, en exclusivité. Contactez-nous vite pour une visite ! Cette maison de type 4 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 12 000EUR TTC (prix 287 000 EUReuros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Arvert se situe en Charente Maritime. Bourg dynamique avec école maternelle et primaire et centre commercial. La maison se trouve à 4.2km de la Tremblade, 3.5km des Mathes, 9km des plages de la Palmyre et 10km de celle de Ronce les bains, 18.6km du centre de Royan et à 16km de Marennes. 1

LA PALMYRE - 750m commerces et 1500m plage. Une villa de vacances d'angle offrant pour 30.54m2 habitables environ + 6.26m2 utiles environ : Un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Chauffage électrique. A l'étage, une chambre cabine et une mezzanine. Chauffage électrique. Une terrasse, un abri de jardin et une place de parking. Cette maison de type 3 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Nombre de lots de la copropriété 477 dont 250 principaux. Charges annuelles payées par le propriétaire 1106,04 Euros. Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC (prix 161 000 EUReuros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La Palmyre est la station balnéaire de la commune des Mathes (au sein de la presqu'à®le d'Arvert - Charente-Maritime). Vous y découvrirez le zoo de la Palmyre, vous pourrez jouer au golf et au détour d?une balade son port, la baie de Bonne Anse et ses vastes plages ou encore la foràªt de la Coubre. La Palmyre se situe à 9km de Saint-Palais-sur-mer en longeant la cà´te. a 17km de Royan centre, 13km du Centre-ville de la Tremblade, à 1h15 de La Rochelle, 1h45 d'Angoulàªme, 2h de Bordeaux, 2h10 de Poitiers et 2h50 de Limoges et 5h20 de Paris. 1

Duplex T5 avec Terrasses, Parkings, quartier Pompignane Situé dans le quartier de la Pompignane, ce duplex offre un cadre de vie à Montpellier, à proximité immédiate du centre-ville, des berges du Lez, du quartier d'affaires du Millénaire et du centre commercial Odysseum Duplex T5 en dernier étage Surface habitable : 95,30 m². Deux grandes terrasses : 16,40 m² et 17,80 m², appartement traversant. Séjour de 33,90 m² baigné de lumière grà¢ce aux larges baies vitrées. 4 chambres avec rangements intégrés. 1 salle de bain,1 salle d'eau et 2 WC. Prestations haut de gamme et Atouts : Parquet dans les chambres, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, salles de bains équipés descriptif. Une résidence innovante et connectée La résidence allie design contemporain, confort et éco-responsabilité : Espaces verts paysagers. Boà®te à livres partagée Chambre d'hà´tes pour accueillir famille et amis. Point relais, Roof top commun, Bureau de la mairie de Montpellier à proximité : toutes les commodités du quotidien et les services administratifs sont à deux pas. Application mobile dédiée pour la gestion et les services entre résidents. Parking en sous-sol sécurisé avec possibilité de borne de recharge électrique. Une localisation idéale Arràªt de Bus : 1 min à pied Supermarché à 50m - 100m La crèche : 100 m Centre-ville et Place de la Comédie à seulement 10 minutes. Accès rapide au Tramway (lignes 2 et 4) Les plages de Carnon et Palavas à 12 minutes en voiture. Prix : 464 200€ TTC avec TVA 5,5% sous conditions 528 000€ TTC avec TVA 20%. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence / Disponible immédiate Une opportunité sur le marché, alliant modernité, confort et emplacement. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui Visuel d'ambiance non contractuelle

APPARTEMENTS NEUFS a RODILHAN ? a 15 min de Nà®mes ? à‰ligible PTZ+ ? Livraison 3è trimestre 2026 Découvrez un programme neuf situé à Rodilhan (30230), aux portes de Nà®mes. a proximité des écoles, commerces, bus, lycée, complexe sportif, gare TGV et grands axes (A9, A54). - Adresse idéale pour vivre ou investir ? entre ville et nature. Magnifique T3 avec kitchenette, climatisation réversible, grande terrasse et parking. Description Lot B1-001 Surface privative : 129 m² Surface habitable : 62,2 m² Surface extérieure : 66,8 m² Entrée avec placard Séjour / Cuisine : 28,7 m² pièce à vivre lumineuse donnant sur la terrasse de 14,8 m² idéale pour repas, détente. Surface extérieure : 66,8 m² Jardin privatif : 52 m² Deux chambres confortables Salle de bain : 4,7 m² WC séparé Prix : 202 700€ TTC Parking 1 : 15 000€ TTC Parking 2 : 9 500 € TTC Frais de notaire OFFERTS OFFRE Pack Investisseur Avantages/ LLI jusqu'au 31 Jan 2026 (FNO, La cuisine, ,,etc) Sans frais d'agence. à‰LIGIBLE PTZ? Vente directe promoteur Pack Accès Crédit moins cher Dispositif LMNP (Réduction 100% de vos impà´ts locatifs). Description Lot B2-004 Surface privative : 82,4 m² Dégagement avec placard : 3,8 m² Séjour / Cuisine : 29,1 m² pièce à vivre traversante, très lumineuse Surface extérieure : 19,6 m² Grande Terrasse profonde, idéale pour repas, détente, aménagement Deux chambres confortables Salle de bain : 5,1 m² WC séparé Prix : 204 800€ TTC Parking : 15 000€ TTC Frais de notaire réduits OFFRE Pack Investisseur Avantages/ LLI jusqu'au 31 Jan 2026 (FNO, La cuisine, ,,etc) Sans frais d'agence. à‰LIGIBLE PTZ? Vente directe promoteur Pack Accès Crédit moins cher Dispositif LMNP (Réduction 100% de vos impà´ts locatifs) Atouts Climatisation réversible Confort thermique assuré été comme hiver, pour une vie quotidienne agréable. Kitchenette fonctionnelle Idéale pour accueillir l'acquéreur dès l'emménagement et faciliter une installation rapide. Logement traversant, Lumière naturelle toute la journée, Jardin privatif : un espace intime, parfait pour profiter du plein air au quotidien dès l'arrivée des beaux jours. Grand Terrasse de 19,6 m² Véritable prolongement du séjour, offrant un espace extérieur utilisable toute l'année. Nombreux rangements Résidence à taille humaine Architecture moderne, lignes pures, espaces verts abondants. Stationnements Environnement naturel soigné Jardins, cheminements piétons, végétation méditerranéenne Construction de qualité Matériaux durables, respect des normes RE2020 seuil 2025. Basse consommation, confort thermique Résidence élégante dans un quartier neuf en plein développement Parfait pour résidence principale, jeune couple, ou investissement locatif (Pinel+) Localisation & Distances clés a pied : Bus & commerces : 6 min Complexe sportif & espace culturel : 1 min En voiture : Centre-ville de Nà®mes : 15 min Autoroute A9 : 9 min Gare Nà®mes Centre : 15 min Aéroport Nà®mes : 14 min Aéroport Montpellier : 43 min Accès rapide à Nà®mes et aux infrastructures majeures Contactez-nous pour recevoir les plans et organiser une visite sur place à votre convenance . Visuel d'ambiance non contractuelle