Le Journal

REF 100289 - Appartement T3 en étage de 68 m², offrant une belle exposition Sud-Ouest et une luminosité optimale. La pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte séduit par ses volumes et son accès direct à une terrasse de 12 m², accessible par deux ouvertures, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10 et 12 m², dont une avec placard intégré, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un cellier et un placard aménagé à l'entrée offrent un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking privative complète ce bien. Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.

REF 100270 - à€ visiter appartement T4 de 87 m² situé à Gradignan, en rez-de-chaussée, séduisant immédiatement par ses volumes généreux et son agencement parfaitement équilibré, pensé pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. La pièce de vie principale d'environ 37 m² constitue le véritable cœur de l'appartement. Lumineuse grà¢ce à son exposition ouest, elle s'ouvre naturellement sur une terrasse d'environ 12 m², prolongée par un jardin privatif d'environ 84 m², offrant un cadre idéal pour profiter de moments de détente, de repas en extérieur ou de soirées conviviales au coucher du soleil. L'espace nuit, bien distinct, accueille trois chambres aux surfaces principales arrondies d'environ 13 m², 10 m² et 10 m², toutes dotées de placards aménagés, garantissant à la fois intimité, fonctionnalité et rangements optimisés. Une salle de bain, des WC séparés et une circulation fluide viennent compléter cet ensemble harmonieux. Pensé aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement en LMNP, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché en zone A, au cœur d'un environnement calme, verdoyant et proche des commodités, tout en offrant une forte valeur patrimoniale. Deux parkings en sous-sol inclus renforcent le confort et la praticité de ce bien rare sur le secteur.  Â

REF 100267 - à€ Mérignac, ce grand T3 de 66m2 lumineux avec terrasse offre un cadre de vie recherché, alliant accessibilité, confort moderne et environnement résidentiel agréable. L'appartement propose un agencement fluide et bien pensé, avec un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, parfait pour vos moments de détente en plein air. Deux chambres confortables et des prestations actuelles répondant aux normes de construction récentes, garantissant isolation performante et confort durable. Un stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un vrai plus au quotidien. Un logement cohérent et qualitatif, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet patrimonial sécurisé, dans un secteur dynamique et pérenne de Mérignac.

REF 100293 - Dans un quartier pavillonnaire calme et agréable, découvrez ce duplex T3 conà§u pour offrir un cadre de vie fonctionnel et lumineux à deux pas de l'océan. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour/cuisine donnant sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 33 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC et un espace d'entrée avec rangement complètent ce niveau. à€ l'étage, deux chambres confortables de 12 et 11 m², une seconde salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un dégagement optimisent l'espace. Une cabane extérieure offre un rangement pratique. Ce logement est vendu avec deux places de parking privatives. Profitez de tous les avantages d'un logement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique, ainsi que des frais de notaire réduits. à€ moins de 10 minutes à vélo de l'océan et à proximité immédiate des écoles, commerces, marché et pistes cyclables, cette maison offre un confort de vie rare dans un environnement naturel et préservé. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner, disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !