Le Journal

Je vous présence cette propriété rare nichée dans un écrin de verdure, sur un terrain de 2 hectares, avec une magnifique vue panoramique sur la baie, à seulement quelques minutes du Centre ville. Sur deux niveaux, cette villa de 250m² habitable comprend une entrée, un spacieux salon/salle à manger avec cuisine séparée entièrement équipée ouvrant sur une terrasse avec vue mer, et accès piscine, une chambre parentale, un bureau lumineux avec vue mer, une salle d'eau, un wc séparé et un coin lingerie. A l'étage, vous pourrez profiter de moments de détente grà¢ce à son salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse vue mer, trois chambres, deux salles d'eau et de deux wc séparés. Cà´té extérieur, vous apprécierez la piscine à débordement et son jacuzzi, les nombreuses terrasses. Une cave de 50m² et un double garage viennent compléter ce bien. Je vous invite à me contacter pour découvrir cette propriété rare sur Cavalaire-sur-mer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : gerald.maalem@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136

En Exclusivité ! Vous serez séduits par cette charmante maison et sa superbe piscine chauffée (environ 50 m2) ! Cette propriété offre de beaux volumes (167 m2 habitables) et une situation idéale à proximité du centre ville d'Aizenay, de la piste cyclable et de la foràªt, à 30 min de la mer et St Gilles Croix de Vie et à 15 min de La Roche-sur-Yon. Pour la visite: Au rez-de-chaussée, une belle entrée suivie d'une magnifique pièce de vie d'environ 66 m2 avec salon/séjour + cheminée insert bois et une cuisine équipée et aménagée, une chambre parentale (17 m2) et son dressing, une salle de bains + douche Italienne, une 2ème chambre, un WC, cellier, bureau ou chambre d'amis. A l'étage: 2 chambres, une salle d'eau, WC séparé. Chauffage au gaz et PAC pour la piscine. Vous bénéficiez également d'un double garage (environ 50 m2) avec une arrière cuisine et des combles aménageables (environ 45 m2), un atelier et un abri de jardin. Vous profiterez enfin de la terrasse spacieuse ainsi que la cuisine d'été et la pergola, le tout sur un beau terrain paysagé et clos par un portail automatique. Nombreuses prestations pour ce bien d'exception et de qualité, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 412 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 3,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

Coup de cœur ! En Exclusivité ! Laissez vous séduire par cette charmante maison contemporaine idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé, proche de toutes les commodités, de la foràªt et piste cyclable. Ce plain pied exposé sud offre tout le confort nécessaire, de belles prestations, une magnifique PISCINE sous véranda et des volumes appréciables (145 m2 habitables dont une suite parentale indépendante d'environ 23 m2, avec salle d'eau + WC). Ce bien récent (2012) et économe en énergie (DPE classé B) se compose d'une lumineuse pièce de vie de 51 m2, d'un cellier et WC séparé. Cà´té nuit: 4 belles chambres + placard dont une avec espace bureau, une salle d'eau avec douche Italienne et WC indépendant + lave mains. Cette maison moderne est équipée d'un plancher chauffant + pompe à chaleur air/eau et d'un poàªle à granulés en appoint, et également d'une climatisation. Vous profiterez aussi d'un double garage + faux grenier et d'un atelier indépendant, d'une terrasse spacieuse et d'un cadre verdoyant et tranquille à proximité de la piscine couverte en toute saison. Vous n'avez qu'à poser vos valises, RARE sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 432 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 2,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

NARBONNE-PLAGE/ à 100m de la plage ! Situé au 3eme et dernier étage d'une copropriété en bord de mer, proche des commerces et des animations, je vous présente ce joli appartement de type T2 (27.40m² de surface Loi Carrez) composé d'une entrée qui dessert une salle d'eau avec douche et une chambre avec rangement. Le séjour/cuisine donne sur un paisible balcon exposition Sud avec une vue dégagée Ce bien n'a pas de travaux à prévoir et est vendu meublé Un local à vélos sécurisé est à votre disposition ainsi qu'une place de parking Idéal pour un pied a terre les pieds dans l'eau! Vidéo disponible au 07 82 09 09 48 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Virginie HAURET, Tél. : 0782090948, E-mail : virginie.hauret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889