Le Journal

Bella Pietra Property vous présente en exclusivité : Un appartement 4 pièces de 90m2 avec vue mer au dernier étage et 3 places de parking. Situé en première ligne, au dernier étage d'une résidence récente, élégante et parfaitement entretenue, cet appartement rare de 90 m2 incarne le raffinement et l'art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, la vue mer saisissante s'impose et accompagne chaque instant. Le vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée, s'ouvre sur une superbe terrasse de 20 m2 offrant une perspective panoramique sur la Méditerranée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec accès terrasse et vue mer, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Cet appartement bénéficie en outre de trois places de stationnement couvertes, un atout exceptionnel à Palavas-les-Flots, ainsi que d'une cave fonctionnelle. La résidence offre un accès direct à la plage, dans un cadre privilégié conjuguant confort moderne, élégance et situation unique. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. VUE MER - APPARTEMENT - PREMIERE LIGNE - 3 CHAMBRES - TERRASSE - RESIDENCE RECENTE - 3 PLACES DE PARKING - CAVE - DERNIER ETAGE - PRESTIGE - HAUT DE GAMME - RESIDENCE PRINCIPALE - RESIDENCE SECONDAIRE - SUD 1

Entre Nà®mes et le Pont du Gard, au coeur d'un village recherché du Gard provenà§al, cette maison de maà®tre du XIXe siècle de 245 m2 incarne l'élégance, la lumière et le charme de l'architecture méridionale. Hauteur sous plafond proche de 4 mètres, moulures d'époque, carreaux de ciment, vitraux colorés, barres anciennes : chaque détail souligne l'authenticité et le cachet du lieu. Agencement et confort o 4 grandes chambres en suite, chacune avec salle d'eau et toilettes séparées o 2 salons dont un salon-bibliothèque o Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger conviviale o Patio intime avec fontaine, invitant aux moments de détente o Garage et cave offrant praticité au quotidien Cette demeure offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse, mais aussi pour développer une activité de chambres d'hà´tes. L'adresse a déjà séduit des visiteurs en quàªte d'élégance, d'histoire et de proximité avec les sites incontournables du Gard : Pont du Gard, Uzès, Nà®mes, Camargue, garrigue, itinéraires cyclables. Commerces et écoles accessibles à pied. Environnement calme, proche des grands axes et des pà´les touristiques majeurs. Pour résidence principale, maison secondaire ou projet touristique, ce bien rare conjugue patrimoine, confort et un véritable art de recevoir. Informations et dossier complet sur demande. Contactez votre conseillère privilégiée Nathalie Vandenbroucke 06 81 80 52 02 (Si je ne réponds pas, envoyez-moi un SMS.) RSAC : 903439370 (EI) - Agence Bella Pietra SIREN 947 970 844 MAISON DE MAITRE PONT DU GARD UZES NIMES CHAMBRES D'HOTES INVESTISSEMENT GARD SUD DE FRANCE MAISON DE CARACTERE MAISON FAMILIALE ACTIVITE TOURISTIQUE ART DE VIVRE VILLAGE PROVENCAL - LOCATION SAISONNIERE POTENTIEL LOCATIF TOURISME PROPRIETE DE CHARME ART DE RECEVOIR Between Nà®mes and the Pont du Gard, in the heart of a sought-after village in the Provenà§al Gard, this 245 sqm 19th-century manor house embodies the elegance, light and charm of Southern architecture. Ceiling heights close to 4 metres, period mouldings, cement tiles, coloured stained-glass windows, original ironwork: every detail highlights the authenticity and character of the property. Layout and comfort o 4 spacious en-suite bedrooms, each with shower room and separate toilets o 2 living rooms including a library lounge o Fully fitted kitchen opening onto a convivial dining room o Intimate patio with fountain, perfect for relaxing moments o Garage and cellar adding everyday practicality This property offers an ideal setting to welcome family and friends in a warm atmosphere, but also to develop a bed & breakfast activity. The address has already charmed guests seeking elegance, history and proximity to major attractions in the Gard: Pont du Gard, Uzès, Nà®mes, the Camargue, nature trails, cycling routes. Shops and schools within walking distance. Peaceful environment, close to main roads and key tourist areas. As a primary residence, second home or hospitality project, this rare property combines heritage, comfort and a genuine art of living. Full information and documentation available upon request. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

LA PALMYRE CENTRE VILLE Au 2e étage avec ascenseur d'une résidence neuve de standing au coeur de la Palmyre, un appartement de type 3 comprenant pour 75.82m2 habitables : Une entrée avec placard donnant sur un séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse d'angle, deux chambres avec placard dont une donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un wc séparé. Cave et parking privatifs en sous-sol Normes RT2012. Contactez-nous sans tarder. Cet appartement de type 3 vous est proposé à la vente par l'agence LEMAITRE IMMOBILIER à la Palmyre. Nombre de lots de la copropriété 83 dont 20 principaux. Honoraires inclus charge acquéreur : 13523EUR TTC (prix 386377 EUReuros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La Palmyre est la station balnéaire de la commune des Mathes (au sein de la presqu'à®le d'Arvert - Charente-Maritime). Vous y découvrirez le zoo de la Palmyre, vous pourrez jouer au golf et au détour d?une balade son port, la baie de Bonne Anse et ses vastes plages ou encore la foràªt de la Coubre. La Palmyre se situe à 9km de Saint-Palais-sur-mer en longeant la cà´te. a 17km de Royan centre, 13km du Centre-ville de la Tremblade, à 1h15 de La Rochelle, 1h45 d'Angoulàªme, 2h de Bordeaux, 2h10 de Poitiers et 2h50 de Limoges et 5h20 de Paris. 1

LA PALMYRE CENTRE. Au rez-de-chaussée d'une résidence neuve au coeur de la Palmyre, un appartezment de type trois offrant de plain pied : une entrée donnant une un séjour avec une cuisine à l'américaine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Jardin privatif. En sous sol une cave et un parking. La résidence répond aux Normes RT2012. Contactez nous rapidement au 05 46 39 25 27. Cet appartement de type 3 vous est proposé à la vente par l'agence LEMAITRE IMMOBILIER à la Palmyre. Honoraires inclus charge acquéreur : 15190% TTC (prix 434 000 EUReuros hors honoraires).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Nombre de lots de la copropriété 83 dont 20 principaux. La Palmyre est la station balnéaire de la commune des Mathes (au sein de la presqu?à®le d?Arvert - Charente-Maritime). Vous y découvrirez le zoo de la Palmyre, vous pourrez jouer au golf et au détour d?une balade son port, la baie de Bonne Anse et ses vastes plages ou encore la foràªt de la Coubre. La Palmyre se situe à 9km de Saint-Palais-sur-mer en longeant la cà´te. a 17km de Royan centre, 13km du Centre-ville de la Tremblade, à 1h15 de La Rochelle, 1h45 d'Angoulàªme, 2h de Bordeaux, 2h10 de Poitiers et 2h50 de Limoges et 5h20 de Paris. 1