Le Journal

à€ Valras-Plage, au 1er étage d'une résidence sécurisée des années 1960 avec ascenseur et accès direct à la plage, découvrez cet appartement traversant de 60 m², entièrement dans son état d'origine. Une véritable opportunité pour un projet de rénovation offrant un potentiel exceptionnel grà¢ce à sa configuration, son volume et surtout sa situation en bord de mer. L'entrée dessert d'un cà´té un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, et de l'autre une cuisine aménagée d'époque prolongée par une loggia. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec vue mer et accès direct à un second balcon, d'un cellier de 7 m² (idéal dressing ou bureau après travaux), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce bien, rare par son emplacement et sa surface, permet d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement : grande pièce de vie moderne, optimisation des volumes, réagencement complet? Un appartement idéal pour un projet de résidence secondaire, principale, ou un investissement en front de mer.

Appartement T3 vue mer, dans le secteur du casino, au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, de construction des années 1987, en bon état extérieur, des facades et coursives propres. L'appartement traversant offre une surface agréable comprenant un sas entrée desservant la piéce de vie avec son coin cuisine équipée celle-ci donnant sur la loggia fermée avec vue sur la mer. Toujours au rez de chaussée une chambre en bas, une salle d'eau et son wc indépendant. A l'étage, une mezzanine servant de 2ème chambre avec un couchage en 140 cm et un lit en 90cm.

à€ seulement 700 mètres de la mer et 800 mètres du centre-ville, dans un quartier calme et recherché, ce superbe T3 en bon état vous séduira par son confort et son agencement idéal. Situé au sein d'une résidence de standing récente avec garage sécurisé ( dimension 5.20 * 2.73 ) et place de parking privative, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée moderne, le tout prolongé par une vaste loggia fermée de 15 m², exposée sud-ouest, idéale pour y créer un salon d'été ou un coin repas abrité toute l'année grace à des vitres rétractable. Cà´té nuit, deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne incluant sa fenetre, et des prestations soignées pour un confort quotidien. Un bien rare, parfaitement adapté à une résidence principale ou à une résidence secondaire sans travaux, à quelques minutes à pied de la plage, des commerces et du c?ur de Valras-Plage.

Rare en plein centre-ville, maison de pàªcheur en 3 faces d'une surface de 51 m² sur 100 m² de terrain. En état d'origine, elle se compose d'un séjour avec cuisine indépendante, de deux chambres cà´té jardin, d'une salle d'eau avec sanibroyeur et d'un WC extérieur. Menuiseries bois simple vitrage, chauffage électrique, couverture en tuiles plates : une rénovation complète est à prévoir pour révéler tout son potentiel. Jardin intime à l'arrière, sans stationnement mais avec toutes les commodités accessibles à pied.

à€ quelques minutes à pied de la mer et des commerces, découvrez cette maison rénovée en 2 faces de 135 m² habitables, nichée dans un quartier résidentiel paisible, avec garage, piscine, et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue l'ensemble des pièces : Une cuisine contemporaine de 17 m², entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse arrière sans vis-à -vis. Un séjour lumineux de 35 m², doté d'un poàªle à granulés et d'une grande baie vitrée donnant sur une terrasse exposée plein sud, avec accès direct à la piscine. Une chambre avec vue sur le jardin, une salle d'eau, des toilettes séparées, un cellier, et un garage attenant. à€ l'étage, vous trouverez une mezzanine lumineuse avec placards intégrés et un velux motorisé, deux chambres spacieuses avec vue dégagée, une salle d'eau moderne, et un second WC. Prestations techniques haut de gamme : Pompe à chaleur air/eau récente pour un chauffage performant et économique Chauffe-eau thermodynamique Poàªle à granulés pour un confort supplémentaire l'hiver Panneaux solaires pour optimiser la consommation énergétique Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques Piscine privative avec margelles, liner récent et filtration performante Deux terrasses : une cà´té cuisine, l'autre cà´té séjour, pour profiter du soleil toute la journée. Stationnement privatif et extérieur arboré. Aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale confortable,