Le Journal

Maison à rénover de 200m2 environ et 2500 m2 de terrain - Grimaud Idéalement située sur les hauteurs de Grimaud, cette demeure d'environ 200 m² habitables implantée sur un terrain de 2 500 m² bénéficie d'un environnement rare, alliant vue dominante, intimité et potentiel exceptionnel. Organisée sur deux niveaux, la propriété offre de beaux volumes à rénover entièrement selon vos envies. Une véranda à repenser, une piscine à réhabiliter ainsi qu'un jardin arboré viennent compléter ce projet. Grimaud est réputée pour son riche patrimoine historique et ses paysages à couper le souffle. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier d'exception dans un cadre idyllique.

Exclusivité, Lahonce. Située dans un environnement calme et naturel, cette jolie maison basque datant de 1974 séduit avant tout par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond remarquable et son cadre verdoyant. D'une surface habitable d'environ 175 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour cathédral avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique, avec sols en terre cuite. Une cuisine indépendante de 20 m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour), une buanderie, ainsi qu'un coin nuit comprenant deux chambres d'environ 13 m², une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Vous y trouverez également une suite parentale d'environ 26 m², confortable et lumineuse. A l'étage, une belle mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres, chacune d'environ 12 m², dont une avec point d'eau. Des combles viennent compléter ce niveau, offrant un espace supplémentaire exploitable selon vos besoins (stockage, aménagement futur selon faisabilité). La maison dispose de double vitrage sur certaines fenàªtres, d'un chauffage au fioul, ainsi que d'une fosse septique à reprendre. De nombreux travaux sont à prévoir, laissant libre cours à un beau projet de rénovation pour redonner tout son cachet à cette demeure de caractère. En complément, un garage et une dépendance viennent enrichir l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 13 000 m², entièrement en zone naturelle, la propriété bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à -vis, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Les atouts : volumes généreux, chambres spacieuses, combles, maison de caractère, environnement naturel, fort potentiel après rénovation. L'audit énergétique à été réalisé. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr