Le Journal

à€ VENDRE – Appartement T2 de 48 m² – Idéal primo-accédant ou investisseur. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité des commerces, des transports, cet appartement deux pièces de 48 m² représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle de bain. Un balcon ou un parking complète ce bien. Des travaux de rafraà®chissement sont à prévoir, notamment un coup de peinture et la cuisine. Ils permettront aux futurs occupants de personnaliser le logement à leur goà»t ou de le valoriser dans le cadre d'un projet locatif. La disposition est fonctionnelle, les charges de copropriété sont maà®trisées et le quartier bénéficie d'une bonne accessibilité. C'est un bien à fort potentiel, tant pour habiter que pour louer. Prix de vente : 160 000 € FAI Charges annuelles : 930 € N'attendez plus pour visiter, contactez moi pour prendre rendez-vous. Prix 160 000 € honoraires inclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

à€ vendre – Superbe appartement T4 récent avec terrasse exceptionnelle Découvrez ce magnifique appartement T4 de 90,9 m², situé au 2ème et dernier étage avec ascenceur d'une petite copropriété de 2024 comptant seulement 18 logements. Ce bien rare offre : Un balcon de 7 m² Une terrasse panoramique de 101 m², idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air Un double garage équipé en électricité L'appartement se distingue par sa luminosité, sa modernité et son excellent état. Situation idéale : à seulement 250 m des lignes de bus E5, 66, 75, 80 et 86, facilitant tous vos déplacements. Un bien coup de cœur, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. 29 243 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Venez découvrir cette superbe demeure o๠charme et confort se conjuguent à la perfection. Repensée avec goà»t et agrandie récemment, elle déploie 161 m² d'espaces lumineux et harmonieux, pensés pour le bien-àªtre au quotidien. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie spectaculaire de 75 m², ouverte sur le jardin grà¢ce à de grandes baies vitrées. Ce vaste espace réunit une cuisine contemporaine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec poàªle à bois, ainsi qu'un espace repas convivial idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie fonctionnelle et un garage attenant de 21 m². à€ l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale de 18 m² (21 m² au sol) avec dressing, salle d'eau privative et WC indépendant. Cà´té confort, tout est pensé pour la sérénité : pompe à chaleur, borne de recharge électrique, climatisation réversible, système d'alarme. à€ l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement paysager, véritable havre de verdure orné de plantes rares (fougère arborescente, clémentinier majestueux…). Une terrasse en bois et un jacuzzi complètent cet espace propice à la détente. Prix 465 000€ honoraires exclus. Honoraires de 20 925 €TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

LCP propose un nouvel épisode inédit de Journal de la Défense intitulé « Traque au cœur de la jungle guyanaise », diffusé dimanche 18 janvier à 17h30 (Horaire Métropole, ndlr). Ce documentaire de 26 minutes plonge les téléspectateurs au cœur d’une opération de grande envergure menée contre l’orpaillage illégal, un fléau aux conséquences sociales, sanitaires et environnementales majeures en Guyane. Dans ce territoire couvert à plus de 90 % par la forêt amazonienne, l’extraction clandestine de l’or continue de ravager les écosystèmes, de polluer durablement les cours d’eau au mercure et de mettre en danger les populations locales. Face à cette menace persistante, l’État a lancé dès 2008 l’opération Harpie, une mission interministérielle toujours active, conduite conjointement par la gendarmerie nationale et les forces armées en Guyane. Le documentaire revient sur une opération spéciale menée en novembre dernier le long du fleuve Maroni, au nord de la commune frontalière de Maripasoula. Une équipe de tournage a exceptionnellement pu suivre les forces engagées sur le terrain, au plus près de cette traque complexe menée dans des conditions extrêmes, au cœur de « l’enfer vert ». Entre contraintes logistiques, dangers permanents et enjeux stratégiques, le film met en lumière la réalité quotidienne de ces missions de sécurisation et de protection du territoire. Réalisé par Yuri Maldavsky, ce reportage est signé par l’ECPAD (Établissement de communication et de production audiovisuelle de la Défense) et produit par la DICoD. Fidèle à la ligne éditoriale de Journal de la Défense, il offre un éclairage précis et documenté sur l’engagement des forces françaises face aux trafics illicites en Guyane. Diffusions à venir sur LCP :   Dimanche 18 janvier à 17h30 Lundi 19 janvier à 16h Jeudi 22 janvier à 14h30 Dimanche 1er février à 17h Le documentaire est également disponible en replay sur LCP.fr et france.tv jusqu’au 31 décembre 2030, sur la chaîne YouTube de LCP jusqu’au 18 janvier 2028, ainsi que sur TF1+ jusqu’au 16 février 2026. Un rendez-vous fort et nécessaire pour comprendre les enjeux sécuritaires et environnementaux d’un combat de longue haleine mené au cœur de la Guyane à voir dès le 18 janvier sur LCP, une chaîne disponible sur tous les supports TV en Outre-Mer (Payants) et en France Métropolitaine.