Le Journal

SAPHEA PATRIMOINE vous propose à la vente : Villa contemporaine d'exception - Mougins 304.98 m² habitables - Piscine - Pool house - Vue dégagée Située dans un environnement résidentiel prisé de Mougins, cette villa contemporaine incarne l'élégance méditerranéenne dans sa plus belle expression.Conà§ue pour dialoguer avec la lumière, elle allie lignes épurées, volumes généreux et matériaux nobles dans une parfaite harmonie. Dès l'entrée, un vaste séjour de plus de 76m² s'ouvre sur la terrasse et la piscine, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.La cuisine, à la fois sobre et raffinée, prolonge cet espace de vie ouvert, idéal pour recevoir en toute convivialité. La suite parentale, pensée comme une véritable retraite privée, dispose d'un large dressing et d'une salle d'eau élégante.Quatre autres chambres, lumineuses et confortables, accueillent famille et invités dans une atmosphère feutrée et paisible. Les extérieurs se déploient sur un terrain paysager de 2 133 m², agrémenté d'une grande terrasse de 46 m², d'un pool house et d'un jardin arboré.Le garage double, la buanderie et le cellier complètent ce bien aux prestations haut de gamme. Un équilibre parfait entre modernité et douceur de vivre, dans l'un des cadres les plus recherchés de Mougins.Une adresse rare, o๠le confort contemporain s'exprime dans une élégance intemporelle. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez L'à‰CRIN, un ensemble immobilier d'exception o๠chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie idyllique. Imaginez-vous dans une maison lumineuse et spacieuse, o๠chaque pièce respire le confort et l'élégance. Les espaces ouverts et les finitions haut de gamme créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Situé dans un quartier prisé, L'à‰CRIN vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les écoles maternelles et élémentaires sont à seulement 5 minutes en voiture, tandis que le collège n'est qu'à 10 minutes. Pour les plus petits, une crèche se trouve à 10 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront le parc et jardin à 5 minutes en voiture, idéal pour des promenades en plein air. La vie quotidienne est facilitée par la présence de deux magasins d'alimentation générale à 5 minutes en voiture et d'un restaurant à 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 10 minutes à pied. En cas de besoin, plusieurs médecins généralistes et hà´pitaux sont accessibles à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement o๠le luxe et le confort se rencontrent. L'à‰CRIN est bien plus qu'un logement, c'est un véritable art de vivre. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

CANNES LA CROIX-DES-GARDES Appartements meublés du T1 au T3 Duplex - Vue Mer a partir de 180 630 euros TTC (TVA récupérable) ? Emplacement exceptionnel - Boulevard Leader (Cannes) SAPHEA Patrimoine vous propose d'investir dans un programme rare situé à Cannes, dans le quartier résidentiel de la Croix-des-Gardes :des appartements rénovés, meublés, équipés, idéalement placés dans une résidence sécurisée avec piscine et vue merselon les lots. Livraison immédiate - logements pràªts à habiter ou à louer. ? Typologies disponibles : T1 vue mer à partir de 180 630 euros TTC T2 meublés avec terrasse et vue mer T3 Duplex avec vue mer panoramique TVA récupérable (statut LMNP)Revenus locatifs nets d'impà´ts possibles en meublé saisonnier ? Prestations du programme : Appartements meublés &amp équipés Rénovation complète Vue mer selon lots Piscine et espaces verts Terrasses privatives Climatisation, cuisine équipée Résidence calme, végétalisée et sécurisée ?? Commerces &amp services à proximité : a quelques minutes du programme, vous trouverez notamment : Pharmacie Croix des Gardes - 26 Av. du Dr Raymond Picaud Boulangerie Signature by Degrange - Cannes Carrefour Market Cannes Jaurès - Rue Jean Jaurès Arràªt de bus ?Eau Vive? (réseau Palm Bus) Parc / Foràªt de la Croix-des-Gardes - sentiers, nature, panoramas mer (Temps exacts à pied variables selon le lot.) ? Avantages investisseurs : TVA récupérable LMNP / BIC : revenus locatifs potentiellement non imposés Très forte demande saisonnière à Cannes Biens pràªts à louer, aucun travaux Rentabilité optimisée grà¢ce à la vue mer et la localisation ? Disponibilité immédiate Visites possibles sur rendez-vous. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

**? NICE - CARRà‰ D'OR T3 78 m² - Terrasse 25 m² - Avant-dernier étage - Plein Sud** Dans la continuité raffinée de la résidence, au calme des hauteurs feutrées, se dévoile un appartement qui incarne l'élégance nià§oise dans sa forme la plus lumineuse :un T3 de 78 m², posé à l'avant-dernier étage, baigné de soleil du matin au soir grà¢ce à son exposition plein Sud. ? Les volumes Dès l'entrée, une sensation de fluidité.Les pièces s'enchaà®nent avec une logique rare : un séjour généreux, ouvert sur une cuisine élégante, deux chambres confortables, une salle d'eau soignée, un dégagement aéré...Une distribution idéale pour vivre, recevoir, respirer. ? Une terrasse qui change tout La terrasse de 25 m² s'avance comme un véritable extérieur de vie.Un espace suspendu, tourné vers le Sud, baigné de lumière.On y imagine les petits-déjeuners d'été, les soirées calmes, les instants suspendus qui deviennent des souvenirs. ? Un étage qui sublime tout Situé à l'avant-dernier étage, l'appartement profite d'une atmosphère douce et paisible, loin du bruit, proche du ciel.La lumière y circule librement, offrant une ambiance chaleureuse et continue. ? Une adresse d'exception Au coeur du Carré d'Or, dans une résidence recherchée, l'appartement réunit tout ce qui fait les biens rares :surface, terrasse, soleil, étage élevé, harmonie. Un lieu qui ne cherche pas à impressionner,un lieu qui s'impose naturellement,parce qu'il est simplement...juste. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 58 m², niché au 1er étage, offrant une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle. Ce havre de paix est idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 4 m², parfait pour des moments de détente en plein air. Les deux chambres, dont une spacieuse, vous offrent un espace de vie confortable et intime. La cuisine équipée et moderne vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances. Les finitions soignées et les matériaux de qualité ajoutent une touche d'élégance à ce bien immobilier. Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. a seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un collège et un arràªt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs restaurants et médecins généralistes sont également accessibles en 15 minutes à pied, ainsi qu'une crèche et une école élémentaire. Plusieurs hà´pitaux sont également disponibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, fonctionnalité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)