Le Journal

Bel appartement T3 avec extérieur Dans une résidence calme et soigneusement entretenue, ce bel appartement traversant de 84 m² habitables loi carrez, ancien T4 repensé en T3, offre de jolis atouts pour une famille. Rénové en 2021, il se compose d'un lumineux séjour en L , d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un agréable jardinet en jouissance privative, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de stationnement et d'une cave, deux atouts précieux au quotidien. L'appartement se trouve dans le secteur des 3 Piliers, à proximité de la route de Sauve. Prix honoraires d'agence inclus charge vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Charges annuelles pour l'année 2024: 2590,45euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 148.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 309 euros et 1 773 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant T3 avec poutres et pierres apparentes Situé dans le quartier populaire de Richelieu et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 3 au cachet authentique, mèlant charme de l'ancien et confort du quotidien. D'une surface habitable de 60,24 m2, il offre un espace de vie lumineux agrémenté de superbes poutres et pierres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale autour de sa cheminée. Vous y trouverez également une cuisine ouverte, une salle de bains, un toilette séparé ainsi qu'un petit cellier très pratique. à l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, offrant tout le confort nécessaire. L'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond et son caractère unique, idéal pour les amateurs d'ancien. Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, idéalement situé à proximité de la faculté de Nàƒ Â®mes et du futur conservatoire. Prix de vente: 99 000 euros honoraires d'agence inclus. Surface Loi carrez: 56,17 m2 (60,24m2 surface totale) Classe énergétique E (consommation d'énergie primaire: 277 kWh/m2/an, consommation d'énergie finale : 148 kWh/m2/an), classe climat B (8 Kg CO2/m2/an). Montant des dépenses d'énergies entre 1090euros et 1520euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux: 6 Charges prévisionnelles: 1422,2 euros/an Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique T3 avec jardin et parking Idéalement situé à Beausoleil, à 2 rues de la principauté de Monaco, dans une résidence haut de gamme et sécurisée, cet appartement est composé d'une entrée, spacieux séjour et cuisine et 2 chambres. Une salle d'eau avec chauffage au sol. rangement. Un magnifique espace extérieur de 46 m2 plein sud complète ce bien d'exception. Matériaux et finitions de qualité. Climatisation réversible, volets roulants électriques, baies vitrées coulissantes. une place de parking en sous terrain accès par monte charge voiture. Piscine collective.

Spacieux 2/3 pièces traversant dans immeuble de standing Dans un bel immeuble de très bon standing. spacieux 2/3 pièces de 72m². traversant est/ouest. balcon. haut plafond. Il se compose d'une entrée avec placards. un hall d'entrée. un double séjour de 30m². une cuisine indépendante. une chambre de 17m² et un balcon. Hauteur sous plafond. beaux volumes et calme complètent les atouts de cet appartement. Une cave au sous sol. Emplacement recherché. à proximité immédiate de toutes commodités : tramway. commerces. et la mer à seulement 8 minutes à pied.

Appartement T2/T3 - 40 m2 - emplacement recherché Situé au 3eme étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des transports. D'une surface de 40 m2, il se compose : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, - d'une chambre en mezzanine et placard intégré, - d'une seconde petite chambre avec placards, actuellement aménagée en bureau. - d'une salle de douche avec WC et rangements. l'appartement est à rafraichir, offrant un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de le transformer en un grand 2 pièces selon vos besoins. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat, ou encore un projet de location courte durée ( type airbnb) grà¢ce à sa situation géographique. Venez le découvrir avec nous en le visitant !