Le Journal

LES MATHES : Située dans un secteur calme à proximité des plages et du centre, maison contemporaine de 2015 offrant 163 m2 habitables sur un terrain clos et paysager de 1 278 m2, exposée plein sud. Elle se compose d?un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres spacieuses (possibilité d'une quatrième), deux salles d'eau, rangements et dégagements. Prestations de qualité : ouvertures aluminium double vitrage, piscine 9x4 m au sel, panneaux solaires, terrain de pétanque. Grand garage pouvant accueillir camping-car ou bateau. a proximité des commerces, écoles et services. Elle sera idéal en résidence principale ou maison de vacances dans l'un des secteurs les plus recherchés de la cà´te atlantique. Cette maison vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 20000TTC (prix 730 000 EUReuros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La commune des Mathes située en Charente Maritime, est une commune dynamique avec l'ensemble des commerces de proximité et dispose d'une école maternelle et primaire. La commune se situe à 4.5km de la Palmyre et de ses plages, 17km de Royan, 13km de Saint-Palais-sur-mer, 14km de Vaux-sur-mer, 7km de la Tremblade et 4km d'Arvert, à 5h20 de Paris, 2h50 de Limoges, à 2h de Bordeaux et de Poitiers et 1h38 d'Angoulàªme. 1

APPARTEMENTS NEUFS a RODILHAN ? a 15 min de Nà®mes ? à‰ligible PTZ+ ? Livraison 3è trimestre 2026 Découvrez un programme neuf situé à Rodilhan (30230), aux portes de Nà®mes. a proximité des écoles, commerces, bus, lycée, complexe sportif, gare TGV et grands axes (A9, A54). - Adresse idéale pour vivre ou investir ? entre ville et nature. Magnifique T3 avec kitchenette, climatisation réversible, grande terrasse et parking. Description Lot B1-001 Surface privative : 129 m² Surface habitable : 62,2 m² Surface extérieure : 66,8 m² Entrée avec placard Séjour / Cuisine : 28,7 m² pièce à vivre lumineuse donnant sur la terrasse de 14,8 m² idéale pour repas, détente. Surface extérieure : 66,8 m² Jardin privatif : 52 m² Deux chambres confortables Salle de bain : 4,7 m² WC séparé Prix : 202 700€ TTC Parking 1 : 15 000€ TTC Parking 2 : 9 500 € TTC Frais de notaire OFFERTS OFFRE Pack Investisseur Avantages/ LLI jusqu'au 31 Jan 2026 (FNO, La cuisine, ,,etc) Sans frais d'agence. à‰LIGIBLE PTZ? Vente directe promoteur Pack Accès Crédit moins cher Dispositif LMNP (Réduction 100% de vos impà´ts locatifs). Description Lot B2-004 Surface privative : 82,4 m² Dégagement avec placard : 3,8 m² Séjour / Cuisine : 29,1 m² pièce à vivre traversante, très lumineuse Surface extérieure : 19,6 m² Grande Terrasse profonde, idéale pour repas, détente, aménagement Deux chambres confortables Salle de bain : 5,1 m² WC séparé Prix : 204 800€ TTC Parking : 15 000€ TTC Frais de notaire réduits OFFRE Pack Investisseur Avantages/ LLI jusqu'au 31 Jan 2026 (FNO, La cuisine, ,,etc) Sans frais d'agence. à‰LIGIBLE PTZ? Vente directe promoteur Pack Accès Crédit moins cher Dispositif LMNP (Réduction 100% de vos impà´ts locatifs) Atouts Climatisation réversible Confort thermique assuré été comme hiver, pour une vie quotidienne agréable. Kitchenette fonctionnelle Idéale pour accueillir l'acquéreur dès l'emménagement et faciliter une installation rapide. Logement traversant, Lumière naturelle toute la journée, Jardin privatif : un espace intime, parfait pour profiter du plein air au quotidien dès l'arrivée des beaux jours. Grand Terrasse de 19,6 m² Véritable prolongement du séjour, offrant un espace extérieur utilisable toute l'année. Nombreux rangements Résidence à taille humaine Architecture moderne, lignes pures, espaces verts abondants. Stationnements Environnement naturel soigné Jardins, cheminements piétons, végétation méditerranéenne Construction de qualité Matériaux durables, respect des normes RE2020 seuil 2025. Basse consommation, confort thermique Résidence élégante dans un quartier neuf en plein développement Parfait pour résidence principale, jeune couple, ou investissement locatif (Pinel+) Localisation & Distances clés a pied : Bus & commerces : 6 min Complexe sportif & espace culturel : 1 min En voiture : Centre-ville de Nà®mes : 15 min Autoroute A9 : 9 min Gare Nà®mes Centre : 15 min Aéroport Nà®mes : 14 min Aéroport Montpellier : 43 min Accès rapide à Nà®mes et aux infrastructures majeures Contactez-nous pour recevoir les plans et organiser une visite sur place à votre convenance . Visuel d'ambiance non contractuelle

T2 Neufs Terrasse Parking vue mer ? SàˆTE Découvrez un cadre de vie unique entre mer Méditerranée et étang de Thau, au sein d'une résidence contemporaine offrant un confort exceptionnel. Idéal en résidence principale, en investissement locatif ou comme pied-à -terre en bord de mer. Niché entre mer Méditerranée et étang de Thau, Appartements T2 bénéficient d'un emplacement exceptionnel dans le nouveau quartier Rive sud, aux portes du centre historique de Sète Elles offrent la vie entre terre et mer, proche du port, des canaux, des commerces et de toutes les commodités. Supermarchés : 5 min Centre-ville : 4 min Parc Simone Veil : 9 min Bus lignes 11 & 22 : à 300 m Plage du Lido : 5 min en voiture Gare SNCF : 5 min Montpellier : 30 min Appartement T2 ? Lot C21 (2? étage) Surface privative totale : 45,31 m² Surface habitable : 38,15 m² Séjour / Cuisine : 20 m² ouvrant sur une terrasse de 7,38 m² Chambre confortable avec emplacement placard Salle de bain moderne/ WC : 5,5 m² à‰tage bas idéal pour la gestion thermique. Prix : 142 400€ TTC avec 1 Parking inclus (Sous conditions) Frais de notaire réduits/ Pas de frais d'agence OFFRE Pack Investisseur Avantages/ LLI jusqu'au 31 Jan 2026 (FNO, La cuisine, ,,etc ) Livraison : 4è trimestre 2027 Appartements T2 ? Lot B55, B56 (5? étage) Surface privative totale : 47,83 m² Surface habitable : 40,90 m² Séjour / Cuisine spacieux de 22,15 m² ouvrant sur un balcon de 6,93 m² vu horizon mer. à‰tage élevé avec vues dégagées. Chambre confortable avec un dressing indépendant Salle de bain / WC : 6,11 m² Plan très fonctionnel. Prix : 206 000€ TTC avec 1 Parking inclus (Sous conditions) Frais de notaire réduits/ Pas de frais d'agence OFFRE Pack Investisseur Avantages/ LLI jusqu'au 31 Jan 2026 (FNO, La cuisine, ,,etc ) Livraison : 4è trimestre 2027 Prestations haut de gamme Carrelage grand format dans toutes les pièces. Menuiseries PVC + volets roulants électriques. Peinture blanche, finitions soignées. Chauffage Rafraà®chissement d'air gagnable pour certains lots. Salles de bains équipées : meuble vasque, miroir, faà¯ence murale. Résidence fermée & sécurisée. Accès par digicode & badge Vigik®. Parkings sécurisés. Quartier repensé avec cheminements doux, berges aménagées et espaces verts. Vie quotidienne facilitée : commerces, supermarchés, crèches, écoles et médiathèque accessibles à pied en quelques minutes. Proche centre-ville & étang Architecture moderne aux lignes fluides, terrasses en gradins, vues dégagées mer / Mont Saint-Clair. Chauffage & ECS par thalassothermie Construction neuve RE2020 = faibles charges & confort thermique Niveau de performance : NF Habitat & réglementation RE2020 seuil 2025 Résidence fermée & sécurisée, halls décorés, parkings & locaux vélos sécurisés. Résidence paysagée, architecture contemporaine N'hésitez pas à nous contacter au plus vite afin de fixer un rendez-vous personnalisé pour la présentation du programme et du lot sur plan. Les tarifs particulièrement attractifs rendent ces appartements très convoités, d'o๠l'importance de se positionner sans tarder. Visuel d'ambiance non contractuelle

Un panorama d'exception au coeur de la modernité 9è étage ? T4 exceptionnel avec terrasse plein ciel. Situé au 9e étage (dernier étage) de la résidence, cet appartement incarne l'art de vivre montpelliérain : lumière, élégance et innovation. Depuis votre vaste terrasse, profitez d'une vue dégagée sur les toits de Port Marianne et les horizons méditerranéens. a deux pas des Rives du Lez, du Bassin Jacques Coeur, du parc Georges Charpak, et des Halles du Lez, Cet appartement allie la tranquillité résidentielle à la vitalité urbaine. Des espaces généreux et raffinés Surface:habitables 88,2 m² Terrasse principale : 119 m² Orientation : double exposition sud/ouest Séjour lumineux 34,25 m² ouvert sur une terrasse plein ciel 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Salle de bain indépendante, Double WC, Cellier 4,2 m², et nombreux rangements Appartement traversant, offrant une ventilation naturelle et double orientation Prix : 585 000€ TTC avec 2 Parkings inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Frais de notaire OFFERTS jusqu'au 15 janvier 2026 Livraison prévue : 1è trimestre 2028 Un cadre de vie unique ,Une adresse rare à Montpellier Nichée au coeur de Port Marianne, entre Odysseum et le centre historique, la résidence proximité des Commerces, écoles, tramway (station Pablo Picasso à 200 m) et Halles du Lez accessibles à pied. Atouts majeurs : Dernier étage avec vue panoramique exceptionnelle Terrasse 119 m² à ciel ouvert et double exposition. Prestations haut de gamme et confort énergétique Accès sécurisé (digicode, Vigik, ascenseur privatif jusqu'au parking) Parking en sous-sol sécurisé, bornes de recharge, locaux vélos 8è étage - L'équilibre parfait entre espace, design et nature Ce superbe 4 pièces de 103,7 m² habitables offre une terrasse de 53,1 m² en prolongement du séjour et de la cuisine. Idéal pour les repas en extérieur et les soirées d'été. Surface habitable : 103,70 m² Grand séjour/cuisine de 40,7 m², baigné de lumière grà¢ce à ses larges baies vitrées 3 chambres, dont une de 15 m² et une suite parentale avec salle d'eau privative Salle de bain principale, Deux WC, Cellier de 3,2 m² Prix : 689 000€ TTC avec 2 Parkings inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Frais de notaire OFFERTS jusqu'au 15 janvier 2026 Livraison prévue : 1è trimestre 2028 Atouts majeurs : 103,7 m² + 53 m² de terrasse panoramique Suite parentale et grand espace de vie Transports gratuits pour les Montpelliérains (Tram ligne 3 ? arràªt Pablo Picasso à 200 m) Adresse d'exception à 10 min des plages. Label Bà¢timent Durable Occitanie et RE 2020 seuil 2025 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée sur site et saisir cette opportunité unique. Visuel d'ambiance non contractuelle