Le Journal

Située dans un quartier résidentiel recherché de La Seyne-sur-Mer, cette superbe maison contemporaine de type 6 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie digne d'une villa de vacances. D'une surface de 200m2 environ sur un terrain de 1200m2 avec piscine. Dès l'entrée et de plain-pieds, vous serez séduit par un bel espace de vie d'une surface de 70m2 environ avec un vaste salon-séjour très lumineux grà¢ce à sa double exposition sud, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, Parfait pour recevoir, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une troisième pièce aménagée en salon pouvant se transformer en troisième chambre, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC. a l'étage, nous avons deux suites parentales avec salle d'eau et dressing. L'extérieur est un véritable atout: Plusieurs terrasses aménagées entourent une grande piscine moderne offrant un cadre idyllique pour de bons moments de détente. Une maison idéale pour les amateurs d'espaces modernes, de confort et de bien-àªtre, à quelques minutes des plages et commodités. Pour plus d'informations, merci de contacter Madame Lalla Hamant aux 07 72 14 23 49, contact@gclair-immo.com. GCLAIR IMMOBILIER, L'IMMOBILIER EN TOUTE CLARTà‰! CPI: 83052019000040051 1

Maison Provenà§ale de 101 m2 environ sur terrain d'environ 1965 m2 - brignoles - 83170 L'oeil de l'expert - Hestia Immobilier vous présente Une maison provenà§ale au charme authentique à Brignoles (Var) Libre de toute occupation, cette maison de plain-pied de 101 m², construite en 1985, séduit par son style provenà§al et son environnement paisible. Implantée sur un terrain généreux de 1 965 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, baigné de lumière grà¢ce à son exposition plein sud. Agencement et espaces de vie Cette villa se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 36 m², idéal pour partager des moments conviviaux, et d'un salon cosy avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. Cà´té nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses (11 m² et 15 m²) et une salle de bains de 6,24 m². Une véranda lumineuse, une cuisine d'été équipée, un atelier et un garage complètent les prestations de cette maison fonctionnelle et pleine de potentiel. Un extérieur pensé pour le bien-àªtre Le terrain arboré de près de 2 000 m² est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine, d'un **espace barbecue, d'un éclairage extérieur et d'un système d'arrosage automatique alimenté par un forage et un puits - gages d'autonomie et de confort. Le tout dans une atmosphère calme et ensoleillée, typique du **Sud de la France. Informations techniques Chauffage : convecteurs gaz + cheminée Assainissement : fosse septique Double vitrage, internet, adoucisseur d'eau, vide sanitaire Garage : 22,22 m² Charges annuelles : 1 600 euros Localisation à seulement **5 minutes des commerces et 8 minutes des écoles (collège et lycée), cette propriété bénéficie d'une proximité pratique avec les commodités tout en restant au calme. Les + du bien Piscine et terrain arboré Forage et puits Exposition plein sud Maison de plain-pied Charme provenà§al et beau potentiel de modernisation Grand garage et cuisine d'été Informations financières Prix : 373 000 euros (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 360 000 euros Honoraires TTC : 3 % soit 13 000 euros Contactez Hestia Immobilier dès aujourd'hui Votre conseiller : Julien Weber - 07 69 18 00 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)