Le Journal

Situé au sein d'une résidence de standing avec piscine, jardins paysagers et service de gardiennage, cet appartement deux pièces de 49 m² dispose d'une agréable terrasse de 12 m². Entièrement à rénover, il présente un fort potentiel grà¢ce à un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'une chambre, tous trois ouverts sur l'extérieur offrant une vue dégagée sur les jardins et la piscine., ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Son emplacement est idéal, à proximité des transports (bus fréquents et ligne 2 du tramway), des commerces, de la plage et des écoles. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1380€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 4 chambre(s) - 245 m2 à vendre - 315 000 € L'agence REMAX, Kristel Lavallart, vous propose de découvrir cette authentique maison charentaise en pierre construite autour de 1800. Cette demeure de caractère en partie rénovée offre une surface généreuse d'environ 245 m2. Vous pourrez profiter d'un vaste espace de vie de plus de 60 m2 composé d'une cuisine équipée et aménagée, d'une grande salle à manger et d'un salon avec cheminée. Le tout ouvrant sur divers extérieurs pour profiter du soleil tout au long de la journée. La maison offre 4 chambres dont une suite parentale ainsi qu'n bureau une grande mezzanine. Une salle de bain, une salle d'eau et une 3 ème douche indépendante viennent compléter la maison principale. La dépendance, accessible depuis l'intérieur offre deux salons, une grande cuisine d'été et une salle d'eau avec douche et WC. A l'éxtérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine de 5x10 mètres chauffée par pompe à chaleur, le tout sur un vaste terrain de plus de 1500m2 arboré. Les autres plus de ce bien : une grange de plus de 200 m2, une parcelle de plus de 1200 m2 non attenante en bord de charente, plusieurs puits, une grande mare artificielle.. Les volumes, la luminosité et l'authenticité de cette maison charentaise en font un bien avec un superbe potentiel pour une vie de famille, un projet de résidence secondaire ou un projet profesionnel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Kristel LAVALLART kristel.lavallart@remax.fr - 06 68 30 02 14 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

à€ vendre – Charmant T2 avec balcon et stationnement – Quartier du Vieux Doulon Au cœur du Vieux Doulon, à deux pas de la place et de ses commerces, découvrez ce T2 de 45,5 m² situé au deuxième étage d'une résidence des années 1970 (sans ascenseur). Les lignes de bus 12, 87 et 147 passent au pied de l'immeuble, vous offrant une mobilité optimale. L'appartement s'ouvre sur une entrée distribuant un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et espace buanderie. Le séjour s'agrémente d'un balcon d'environ 6 m², exposé sud / sud-est, offrant une agréable vue dégagée sur le parc. Pour plus de praticité, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking privative et sécurisée. La copropriété a récemment fait l'objet de travaux significatifs : ravalement avec isolation par l'extérieur, réfection des balcons, remplacement des menuiseries par du PVC double vitrage, installation d'une chaudière gaz individuelle neuve. Un rafraà®chissement intérieur suffira à révéler tout le potentiel de ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou obtenir davantage d'informations. Prix 115 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 278 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine – 100 m² – Orvault Bourg Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d'Orvault Bourg, cette maison contemporaine construite en 2016 allie confort moderne et fonctionnalité. Elle offre environ 100 m² habitables et bénéficie encore de la garantie décennale, constituant ainsi une belle opportunité sur ce secteur prisé. Dès l'entrée, la maison séduit par son espace de vie lumineux. La pièce principale, ouverte sur le jardin par de larges baies vitrées, regroupe un salon et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied. à€ l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC indépendants. Il est également possible d'aménager une salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée pour plus de confort. à€ l'extérieur, le jardin exposé plein sud invite à profiter des repas en plein air ou des après-midis détente. Deux terrasses permettent de varier les ambiances, tandis qu'un abri de jardin et deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Construite selon la réglementation thermique RT 2012, cette maison garantit une excellente performance énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. Son emplacement est un atout majeur : écoles, commerces, transports et services sont accessibles à pied ou en quelques minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Cette maison représente un véritable coup de cœur pour les familles souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable et recherché. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Prix 305 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

à€ vendre – Appartement T3 avec balcon, jardinet, parking et garage – Le Loroux-Bottereau Situé au Loroux-Bottereau, à proximité immédiate des commerces, services, transports et écoles, ainsi qu'à deux pas de la gendarmerie, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d'une résidence de 2006 parfaitement entretenue. Niché en rez-de-jardin surélevé, le logement propose une surface d'environ 63 m² et offre un agencement agréable et fonctionnel. L'entrée dessert deux chambres, dont l'une dispose d'un placard, et toutes deux bénéficient d'un accès direct à un jardinet privatif. La pièce de vie comprend une cuisine et un salon–salle à manger, actuellement séparés par une cloison qu'il est possible d'ouvrir pour créer un espace de vie d'environ 32 m². Cet espace donne accès à un balcon exposé sud/sud-ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. L'appartement est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'un garage fermé en sous-sol, apportant un réel confort supplémentaire. Cet appartement, lumineux et bien situé, conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement ou à toute personne recherchant un cadre de vie pratique et agréable. à€ visiter sans attendre ! Prix 199 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 66 lots dont 28 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 156 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr