Le Journal

Une maison lumineuse, fonctionnelle et pensée pour le confort Découvrez cette belle maison de plain-pied offrant 94,95 m² habitables environ, parfaitement agencée autour d'un vaste espace de vie. Moderne, conviviale et facile à vivre, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant de l'espace et de la fluidité. Un espace de vie généreux et ouvert • Séjour / salon de 44,98 m² : une pièce baignée de lumière, idéale pour recevoir, se détendre ou travailler dans une atmosphère apaisante. • Accès direct à la cuisine et à la terrasse à l'arrière de la maison, permettant une circulation fluide et naturelle. Espace cuisine spacieu et pratique • Belle surface permettant d'aménager un véritable espace repas. • Accès direct à l'arrière-cuisine, parfait pour rentrer les courses ou organiser un cellier. Espace nuit bien séparé Suite parentale • Chambre 1 : 13,48 m² • Dressing : 4,20 m² Un espace intime et confortable, à l'écart des autres chambres. Chambres 2 et 3 • 10,56 m² chacune Idéales pour enfants, bureau ou chambre d'amis. Pièces d'eau • Salle d'eau: 5,88 m² • WC indépendant : 1,65 m² • Dégagement : 3,64 m² Annexes & stationnement • Garage : 30 m² environ Atouts clés • Maison de plain-pied • Grande pièce de vie • Suite parentale avec dressing • Stationnements couverts (garage + abri) • Plan fonctionnel et moderne • Circulation fluide et espaces bien définis “Un intérieur lumineux, des volumes généreux et une organisation pensée pour le quotidien : cette maison offre un cadre de vie harmonieux o๠chaque espace trouve naturellement sa place.” Cette annonce référence 317368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

à€ une quinzaine de minutes de Montpellier et de sa couronne, Cournonterral séduit par son cadre de vie paisible entre vignes et garrigue. Proche de toutes les commodités, écoles, loisirs sportif et culturel ainsi que commerces de proximités. Dans un quartier pavillonnaire, découvrez cette villa 3 faces environ 95 m² habitable édifiée en 2020, sur une parcelle de 357 m² piscinable , entièrement paysagée d'essences méditerranéenne. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², composée d'un séjour cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud, un WC séparé et un garage d'environ 20 m² viennent également compléter ce niveau. à€ l'étage, desservi par un couloir, nous retrouvons trois grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Cette villa, conforme à la norme RT 2020, offre d'excellentes performances énergétiques, le confort d'une climatisation réversible et des menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Un bien récent et fonctionnel, idéal pour une vie de famille au calme, à proximité immédiate des commodités et à moins de 20 minutes des plages. Cette annonce référence 316606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Domaine de l'à‰toile à La Gaude, dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, cette villa offre une qualité de vie rare, màªlant volumes généreux, prestations de confort, indépendance des espaces et fort potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain de 2 000 m², la propriété bénéficie d'une organisation harmonieuse des extérieurs, avec plusieurs ambiances distinctes : espaces de réception, terrasses, zones de détente, piscine et secteurs plus naturels, le tout sans vis-à -vis et avec une vue dégagée sur la verdure environnante. La maison développe une surface Loi Carrez totale de 174,63 m², incluant le studio indépendant de 18,22 m². La pièce de vie constitue le cœur de la maison avec un ensemble séjour / cuisine de 56,82 m², sublimé par des poutres apparentes, des arches et une belle luminosité. Le séjour avec cheminée s'ouvre naturellement sur la cuisine américaine moderne avec à®lot central, créant un espace convivial et fluide, prolongé par les terrasses et les extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une troisième pièce de 15,05 m² actuellement aménagée en dressing, facilement transformable en chambre supplémentaire, bureau ou suite selon les besoins. La maison dispose de deux salles de douche, dont une avec WC, complétées par un second WC indépendant. assurant confort et fonctionnalité. La climatisation est présente dans toutes les pièces principales. Certaines pièces offrent encore une marge d'optimisation, permettant de personnaliser la maison sans lourds travaux structurels, que ce soit pour créer une suite parentale, un espace télétravail ou adapter la distribution aux projets de vie. En rez-de-jardin et annexes, la propriété se distingue par des surfaces rares et valorisantes : – un studio indépendant de 18,22 m², avec accès privatif, terrasse dédiée et accès piscine, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif, – un double garage spacieux de 30,50 m², entièrement exploitable, – un espace sauna de 14 m², – un local isolé de 9,14 m², pouvant servir de bureau, atelier ou espace de rangement, à€ l'extérieur, la piscine d'environ 20 m², accompagnée de son pool house, s'intègre parfaitement à l'environnement et bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à -vis. Les terrasses, dont une grande terrasse panoramique à l'étage, offrent de véritables espaces de vie supplémentaires. La propriété permet le stationnement d'au minimum 8 véhicules à l'intérieur de l'enceinte, un atout rare et très recherché sur le secteur. Les équipements techniques renforcent la valeur patrimoniale et le confort : panneaux photovoltaà¯ques, adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique de 270 litres, climatisation, avec un diagnostic de performance énergétique classé A, garantissant des consommations maà®trisées et une valorisation durable du bien. Une villa complète, lumineuse, évolutive et parfaitement entretenue, offrant une qualité de vie immédiate tout en laissant une réelle liberté d'aménagement selon les projets. Un bien rare sur le Domaine de l'à‰toile, qui se découvre pleinement lors d'une visite. Cette annonce référence 317493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF…

C'est au troisième et dernier étage sans ascenceur que se trouve ce très bel appartement de 81m². Très lumineux, il est au dessus des toits de Nà®mes, au coin des rues Corcomaire et Bà¢timent d'Argent, au calme, ce vaste appartement offre 3 belles chambres, un salon, salle de bain, WC séparés et cuisine meublée. Son agencement actuel peut facilement àªtre adapté au besoin de chacun. Une cave complète ce bien. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 317467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE Là‰VàŠQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maà®triser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 14/02/2026 Horaire de début de la vente : 11:40 Heure locale (10:40 UTC) Prix de départ : 160 000,00 Palier de l'enchère : 2 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 29 Charges prévisionnelles annuelles : 1 194,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1998.00 € et 2704.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr